La nueva línea estará disponible desde la próxima semana, con préstamos de hasta 150.000 UVAs, plazos de hasta 20 años y un proceso de solicitud 100% digital. Es exclusiva para clientes que acrediten sus haberes en el banco.

Banco Santa Fe anunció una mejora en las condiciones de sus créditos hipotecarios UVA, con una nueva tasa de UVA + 7,5% para la adquisición de primera vivienda para clientes que perciban sus haberes en la entidad, posicionándose entre las alternativas más competitivas del mercado para quienes buscan acceder a su casa propia.

La nueva línea estará operativa a partir de la próxima semana y contempla montos de hasta 150.000 UVAs (actualmente equivale a USD 208.860) y plazos de entre 15 y 20 años, en el marco del programa de financiamiento hipotecario impulsado por el Gobierno nacional a través del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES.

Banco Santa Fe fue una de las entidades adjudicatarias de la primera licitación del programa, mediante la cual se asignaron $200.000 millones entre 13 bancos para ampliar la disponibilidad de financiamiento destinado a la primera vivienda.

El acceso a la vivienda propia vuelve a estar en el centro de la agenda económica. Con los precios de las propiedades y los ingresos familiares como principales obstáculos, los créditos hipotecarios aparecen nuevamente como una herramienta clave para quienes buscan comprar una casa o departamento.

En este contexto, el Gobierno avanza con un nuevo plan que busca ampliar el financiamiento disponible y modificar algunas de las condiciones bajo las cuales se otorgan estos préstamos.

La propuesta genera especial interés entre quienes están evaluando comprar una propiedad y necesitan saber una cuestión básica antes de comenzar la búsqueda: cuánto dinero podrán pedir prestado y qué requisitos deberán cumplir para acceder al crédito.

El objetivo central de la iniciativa es ampliar el acceso al financiamiento para vivienda y facilitar que más familias puedan afrontar la compra de una propiedad mediante cuotas de largo plazo.

Los créditos hipotecarios tienen una particularidad frente a otros préstamos bancarios: permiten financiar una parte importante del valor de una vivienda y devolver el dinero durante varios años.

Sin embargo, justamente por tratarse de operaciones de largo plazo, los bancos deben evaluar con especial cuidado los ingresos del solicitante, su capacidad de pago y el valor de la propiedad que quedará como garantía.

El nuevo esquema apunta a generar condiciones que permitan que más personas puedan acceder a ese financiamiento.

Para quienes estén pensando en sacar un crédito, hay una diferencia importante que conviene tener en cuenta: el monto máximo que una persona puede solicitar no necesariamente coincide con el precio total de la vivienda que quiere comprar.

En general, el banco financia un porcentaje del valor de la propiedad y el comprador debe contar con dinero propio para cubrir el resto, además de los gastos asociados a la operación.

Por eso, antes de comenzar a buscar una vivienda, es fundamental conocer cuál sería la capacidad de endeudamiento de cada familia.

Uno de los principales interrogantes que genera el nuevo plan es precisamente el monto que podrán solicitar los interesados.

La cifra final dependerá de las condiciones que establezcan las entidades financieras y, especialmente, de los ingresos demostrables de cada solicitante.

En los créditos hipotecarios, el banco analiza cuánto dinero ingresa mensualmente al hogar y determina qué porcentaje puede destinarse al pago de la cuota. También se consideran otros préstamos vigentes, tarjetas de crédito y compromisos financieros.

Esto significa que dos personas que quieran comprar exactamente la misma propiedad pueden acceder a montos de crédito diferentes.

La capacidad de pago es uno de los factores determinantes. Cuanto mayor sea el ingreso familiar y menor sea el nivel de endeudamiento previo, mayor puede ser el monto al que se acceda, siempre dentro de los límites establecidos por cada banco.

Además, el valor de la propiedad también influye porque el inmueble funciona como garantía del préstamo.

Por eso, el monto que finalmente se pueda pedir dependerá de una combinación de factores: ingresos, edad, historial financiero, nivel de endeudamiento, valor de la vivienda y porcentaje que la entidad esté dispuesta a financiar.

El mecanismo es similar al de otros créditos hipotecarios: el banco entrega el dinero para la compra de una propiedad y el cliente devuelve ese monto mediante cuotas durante un período determinado.

La vivienda queda hipotecada como garantía hasta que se cancela la totalidad de la deuda.

Uno de los puntos que los futuros compradores deberán analizar con mayor atención es cómo se actualiza la cuota.

En Argentina, muchos créditos hipotecarios actuales están expresados en UVA, una unidad cuyo valor se actualiza de acuerdo con la inflación. En esos casos, la cuota y el saldo de capital evolucionan en función del valor de la UVA.

Por eso, mirar únicamente el valor de la primera cuota puede resultar engañoso. Antes de asumir una deuda a 15, 20 o 30 años es necesario entender cómo puede evolucionar el pago mensual y qué ocurriría si los ingres del hogar crecen a un ritmo diferente al de la cuota.

El nuevo plan deberá definir precisamente cuáles serán las condiciones aplicables y qué alternativas estarán disponibles para los potenciales compradores.

El acceso estará sujeto a los requisitos que establezcan las entidades participantes.

Como ocurre con cualquier préstamo bancario, será necesario demostrar ingresos y contar con una situación crediticia que permita afrontar la deuda.

Los bancos también tendrán en cuenta la edad del solicitante. Esto se debe a que el plazo del crédito puede extenderse durante varias décadas y la entidad debe evaluar que el préstamo pueda ser cancelado dentro del período establecido.

Para una familia, además, puede ser posible sumar ingresos de más de una persona para mejorar la capacidad de financiamiento, dependiendo de las condiciones particulares del banco.

Por eso, quienes estén interesados deberían comenzar por calcular cuánto dinero pueden destinar mensualmente al pago de una cuota sin comprometer el resto de los gastos del hogar.

La posibilidad de acceder a un préstamo para comprar una vivienda puede resultar atractiva, pero se trata de una decisión financiera de largo plazo.

Antes de firmar, conviene comparar distintas alternativas y no quedarse solamente con el monto de la cuota inicial.

Entre los principales puntos a revisar aparecen:

El monto total que presta el banco.

El porcentaje del valor de la propiedad que financia.

La cantidad de años del préstamo.

El sistema de actualización de la cuota.

La tasa de interés.

El costo financiero total.

Los seguros y otros gastos incluidos.

Las condiciones para cancelar anticipadamente la deuda.

Los requisitos de ingresos y antigüedad laboral.

Qué sucede si el ingreso familiar disminuye durante el período del crédito.

También es importante contemplar los gastos que aparecen al momento de comprar una propiedad. Escritura, impuestos, honorarios, gastos administrativos y otros costos pueden representar una suma significativa que no necesariamente queda cubierta por el crédito.

(Por Luciana Lanzamidad) - La decisión de tener hijos no depende de un único factor. Puede estar atravesada por el deseo personal, la situación económica, el trabajo, la vivienda, la relación de pareja, los proyectos profesionales y hasta por las expectativas que cada persona tiene sobre su futuro.

Para conocer mejor ese entramado, UNFPA y VOICES! desarrollaron una encuesta sobre las intenciones reproductivas en Argentina, con el objetivo de reunir información demográfica que permita comprender por qué algunas personas tienen menos hijos de los que habían imaginado.

Por qué otras deciden no tenerlos y qué condiciones consideran necesarias para avanzar con un proyecto familiar.

El estudio se presenta bajo el título “Deseos reproductivos en la encrucijada: motivaciones y barreras para decidir en contextos de baja natalidad” y aborda una cuestión que excede la decisión individual.

Preguntas sobre la posibilidad de compatibilizar la crianza con un empleo remunerado.

La encuesta busca generar información que pueda servir para orientar acciones y contribuir al diseño de políticas públicas vinculadas con población y condiciones de vida.

El cuestionario está dirigido a personas de entre 18 y 70 años y contempla distintas dimensiones de la vida cotidiana.

Entre ellas aparecen la composición de los hogares, la cantidad de hijos, los deseos de maternidad o paternidad, las expectativas para los próximos años, la situación laboral y económica y las experiencias vinculadas con la fertilidad.

Uno de los ejes centrales de la encuesta de UNFPA-VOICES! es conocer qué cosas las personas consideran importantes antes de tener hijos.

El cuestionario pregunta, por ejemplo, qué objetivos quisieran alcanzar previamente y permite identificar aspectos como terminar una carrera o los estudios, conseguir un trabajo estable, contar con seguridad económica, tener una vivienda propia, viajar, gozar de buena salud o consolidar una pareja.

Tema de la vivienda. Desde la falta de espacio hasta los precios de compra o alquiler.

La carrera profesional también aparece como una dimensión relevante.

El relevamiento explora si las personas consideran necesario alcanzar determinados objetivos laborales o educativos antes de formar una familia y hasta qué punto perciben que la maternidad o la paternidad pueden entrar en tensión con el desarrollo profesional.

En particular, el cuestionario plantea preguntas sobre la posibilidad de compatibilizar la crianza con un empleo remunerado y sobre el reparto de las tareas domésticas y de cuidado dentro de la pareja. También indaga sobre la idea de que las mujeres deban priorizar la familia por encima de su carrera profesional.

La dimensión económica ocupa otro lugar importante. Entre los motivos que pueden explicar que una persona termine teniendo menos hijos de los que originalmente deseaba aparecen las limitaciones financieras, el desempleo o la inseguridad laboral y las dificultades relacionadas con la vivienda.

El cuestionario también contempla la percepción de que criar a un hijo requiere un costo económico elevado.

La vivienda es abordada desde distintas perspectivas: desde la falta de espacio hasta los precios de compra o alquiler.

También se consulta si la posibilidad de ofrecer un determinado bienestar económico o una vivienda considerada adecuada influye en la decisión de tener hijos.

De esta manera, la encuesta no busca solamente saber cuántos hijos quiere tener una persona. Intenta reconstruir qué condiciones hacen posible o dificultan concretar ese deseo.

El cuestionario también pregunta qué ocurre cuando una persona quiere tener hijos pero finalmente tiene menos de los que había proyectado.

Entre las posibles razones aparecen, además de las cuestiones económicas y habitacionales, la falta de una pareja adecuada, las diferencias dentro de la pareja, la escasa participación del otro integrante en las tareas del hogar y del cuidado y la falta de opciones suficientes o de calidad para cuidar a los hijos.

La conciliación entre familia y trabajo vuelve a aparecer como una cuestión central. El relevamiento contempla específicamente la percepción de que criar a un hijo puede resultar difícil de compatibilizar con un empleo remunerado y pregunta por la preocupación ante una distribución desigual de las tareas domésticas y de cuidado.

Otro de los aspectos que aborda el estudio es la fertilidad. El cuestionario pregunta si las personas alguna vez intentaron tener un hijo durante al menos 12 meses sin conseguirlo y si realizaron o realizan tratamientos para concebir.

También contempla diferentes tipos de tratamientos de fertilidad y pregunta si alguna persona deseó acceder a ellos pero no pudo hacerlo.

La salud también forma parte de las preguntas. Entre las posibles barreras para concretar los deseos reproductivos aparecen la mala salud general, las enfermedades crónicas, las dificultades relacionadas con embarazos o partos y los problemas vinculados con la salud mental o la estabilidad emocional.

El relevamiento incorpora además la edad como un posible factor. El cuestionario contempla específicamente la situación de quienes tuvieron su primer hijo a una edad avanzada y evalúa si ese momento de la vida puede limitar posteriormente la posibilidad de alcanzar el tamaño de familia que habían imaginado.

La encuesta también pregunta por la intención de tener un hijo o un hijo más durante los próximos tres años. Las opciones permiten diferenciar entre quienes tienen una decisión definida y quienes todavía no están seguros o consideran diferentes posibilidades.

Pero el estudio no se limita a quienes quieren tener hijos. También busca conocer por qué algunas personas deciden no tenerlos.

Entre las razones que aparecen en el cuestionario figuran el deseo de concentrarse en otros objetivos de vida, considerar que la crianza requiere demasiado tiempo y energía, las preocupaciones relacionadas con el embarazo y el parto, el temor a que un hijo tenga una enfermedad o discapacidad y la percepción de que criar es demasiado caro.

También se incluyen preocupaciones vinculadas con el contexto en el que crecerían los hijos. La encuesta pregunta por el temor a exponerlos a situaciones como guerras, pandemias, delincuencia, cambio climático o degradación ambiental.

Otro de los temas que busca explorar es la transformación de los modelos familiares. El cuestionario contempla la posibilidad de que una persona tenga hijos sin una pareja estable y consulta sobre las percepciones acerca de diferentes formas de organización familiar.

También pregunta por la convivencia sin matrimonio, el divorcio en parejas con hijos y la aceptación de que personas del mismo sexo puedan tener o adoptar hijos. El objetivo es conocer cómo se relacionan los deseos reproductivos con las distintas formas de construir una familia.

Los cuidados ocupan un capítulo específico. El relevamiento pregunta quién se encarga de tareas como bañar y vestir a los hijos, llevarlos a la escuela, acompañarlos al médico, ayudarlos con las tareas, cocinar, acostarlos o trasladarlos a actividades extracurriculares.

También analiza quién realiza las principales tareas domésticas y quién se ocupa del cuidado de adultos mayores.

El cuestionario, además, establece que las respuestas son confidenciales y que no se solicitan datos destinados a identificar personalmente a quienes participan. La duración estimada es de unos 15 minutos.

Así, el estudio de UNFPA y VOICES! propone mirar las decisiones sobre maternidad y paternidad desde una perspectiva amplia.

No se trata solamente de preguntar cuántos hijos quiere tener una persona, sino de conocer qué condiciones necesita para concretar ese proyecto, cuáles son los obstáculos que encuentra y cómo cambiaron las expectativas sobre familia, trabajo, pareja y cuidado.

En un contexto de baja natalidad, conocer esas respuestas puede aportar elementos para discutir un tema que suele reducirse a las cifras de nacimientos.

Detrás de cada decisión reproductiva hay proyectos personales, condiciones materiales y vínculos que pueden facilitarla o postergarla.

Sobre el mediodía de este lunes, efectivos del Comando Radioeléctrico detuvieron a un hombre de 42 años en calle Azcuénaga al 1500 de Venado Tuerto, sorprendido intentando sustraer una caja de herramientas de una vivienda.

Al arribar al lugar, los policías procedieron a la demora del sospechoso y al secuestro de la motocicleta roja en la que circulaba. El hombre fue trasladado a la sede policial, donde la Fiscalía dispuso la formación de causa por hurto en grado de tentativa y su detención.

“Llave es un sistema novedoso con el que buscamos solucionar preocupaciones que aparecen al momento de alquilar, dando un respiro económico al momento de la mudanza o permitiendo tener una garantía sin necesidad de miles de recibos de sueldo”, explicaron desde la Subsecretaría de Desarrollo de Hábitat, dependiente de Ministerio de Obras Públicas de Santa Fe, para luego adelantar que “para poder acceder al programa, los santafesinos interesados deberán ingresar a la web oficial y completar un formulario que además de sus datos personales requerirá una carta de intención que le completará la inmobiliaria para ser considerado como posible adjudicatario.El proceso será ágil y daremos respuesta concreta en menos de 15 días. Para ello, trabajamos con los colegios y corredores inmobiliarios para garantizar que reciban el seguro de caución como garantía y contar con su compromiso de completar la solicitud de admisión”. Finalmente, remarcaron que “los solicitantes serán evaluados crediticiamente por el Banco Municipal y scoreados por la Provincia en función a una serie de requisitos específicos para finalmente ser informados sobre su postulación”. 

En cuanto a la primera de las líneas, denominada ‘Llave solución económica’, quienes accedan tendrán un crédito para pagar los gastos de renovación o de ingreso a un nuevo departamento que abonarán en 12 o 24 cuotas sin interés. A partir del trabajo articulado entre Provincia y el Banco Municipal, el objetivo es brindar apoyo financiero a inquilinos para afrontar los gastos vinculados a la suscripción del contrato de alquiler o su renovación (honorarios, comisiones, gastos de mudanzas, conexiones de servicios). El monto máximo del crédito a otorgar será el equivalente a 3 veces el valor del canon locativo mensual, declarado por el solicitante. Para acceder al beneficio, ese monto de alquiler no debe superar las 450 UVAs (en la actualidad, equivale aproximadamente a $568.500). La segunda línea, llamada ‘Llave Garantía’, genera una alternativa a las garantías tradicionales (propietarias y de recibos de sueldo) ofreciendo a los santafesinos el acceso a una garantía a través de un seguro de caución sin gastos para el inquilino. Para esto, Provincia trabajó con las aseguradoras La Segunda y Triunfo Seguros para la crearon un seguro de caución con amplia cobertura para garantizar los alquileres. Esta cobertura fue acordada con Colegios de Corredores Inmobiliarios y Cámaras Inmobiliarias de todo Santa Fe. 

Para acceder al programa Llave es necesario ser mayor de 18 años; tener residencia dentro de la Provincia de Santa Fe; no ser titular dominial de un inmueble con destino a vivienda en la misma localidad en la cual se encuentra  radicado el inmueble a alquilar; cumplir con los requisitos financieros establecidos por la entidad que otorga el crédito.En cuanto al inmueble a alquilar, el valor mensual no puede superar 450 UVAs (unos $568.500); tiene que ser exclusivamente destinado a vivienda. Además, la persona interesada debe contar al momento de ingresar la solicitud con la Carta Intención de alquiler que se descarga de la plataforma web oficial de Llave que será habilitada este lunes tras la presentación del programa.

(Télam) - El futuro secretario de Vivienda, Ricardo Inti Alpert, confirmó que no habrá más viviendas construidas con financiamiento del Estado, y destacó que bajar la inflación ayudará a “canalizar” el ahorro para impulsar crédito para “tres millones de obras públicas sin gasto público”.“Si las viviendas que se construyen por obra pública se la cedemos a una familia que la quiera comprar, no se va a parar la obra, va a pasar a ser una obra particular que será dominio de una familia por lo que nadie se queda sin trabajo”, manifestó Inti Alpert, especialista en hábitat y desarrollo urbano, y que estará a cargo del área de Vivienda bajo la administración del presidente electo, Javier Milei, esta mañana en diálogo con Urbana Play y Radio con Vos.El eje de la política de vivienda -indicó- estará en “bajar la inflación, subiendo el nivel de actividad”, construyendo, de forma privada, “un millón de viviendas en cierto tipo de lugares, otro millón en otro tipo de lugares y la dotación de servicios, infraestructura y papeles a un millón de familias en barrios populares”.Este financiamiento, ofrecido por los bancos luego de “desarmar la bomba de las Leliq” y "otorgar condiciones de seguridad jurídica", se prestará para obras particulares.“Hoy en día tenemos un problema de inflación y estancamiento. Tenemos millones de personas pagando alquileres de 200 lucas. Si esa gente tiene la forma de poner un anticipo, de US$ 8.000, US$ 10.000, US$ 12.000 y tiene un crédito de US$ 40.000, se arma una vivienda de primera calidad”, señaló, y aseguró que el ahorro ya está, por ejemplo, en la Anses o compañías de seguros, pero que “no hay ningún mecanismo intensivo para canalizarlo”.“Nuestro primer año empieza por decirle a todo médico, docente, colectivero, bombero, policía, personal de la salud, programadores, los que laburan en Rappi, quién sea, que tienen ganas en comprarse un departamento, en construirse, en ampliar y que no tienen un crédito; que se anoten y hagámoslo”, destacó Inti Alpert.Manifestó que la intención no estará en “crear créditos para sostener una burbuja de precios en Caballito y que un dos ambiente valga US$ 100.000” sino en, por ejemplo, permitir “hacer un departamento de 60 metros arriba de la casa de tu tío en Morón”.La urbanización de barrios -indicó- estará a cargo de “sociedades de fomento” y “cooperativas de servicios públicos” al igual que los “vecinos”, lo cual implicará “el final de la obra pública” pero “el inicio de la obra particular”.“Lo que nosotros decimos es el final de la obra pública pero no el final de la sociedad de fomento, el fideicomiso a costo, de la constructora, del conjunto de vecinos. En su momento, en cada barrio había una sociedad de fomento que ponía agua potable y cloaca”, aseveró el futuro secretario.En cuanto a la obra pública en general, expresó: “lo que decimos es que en lugar que lo haga el Estado, que se convoque a todos los interesados para, por ejemplo, convertir la ruta 7 en autopista. Habrá un montón de interesados y beneficiarios y esto no quiere decir que un millonario ponga un peaje”.“Creemos en la capacidad de organización de la persona humana a través de entidades sin fines de lucro, empresas, cooperativas y asociaciones civiles, o a través de estados locales pero que hagan cosas sostenibles”, añadió. 

Respecto de la Ley de Alquileres, apoyó la derogación de la misma impulsada por Milei, e indicó que la actual reglamentación “no funcionó” y que “no le sirve a nadie, ni a los propietarios ni a los inquilinos.“Tenemos 200 elementos para decir y sostener porque hay que derogar la Ley de Alquileres y, en todo caso, trabajar en la reforma del Código Civil en algunos de sus artículos que es mucho mejor que esa mala ley”.

El proyecto de Rubén Giustiniani y Agustina Donnet elimina el impuesto al sello en los alquileres con destino a vivienda, por lo que será más barato concretar un contrato de alquiler. Es una es una herramienta que busca atender a la economía doméstica, en un contexto de crisis social y económica, con exorbitantes incrementos en los alquileres.

En un alquiler promedio, el inquilino se ahorraría una suma de dinero importante al momento de celebrar el contrato, disminuyendo los altos costos de la mudanza que tanto dificultan acceder a un alquiler.

Giustiniani señaló: "Las profundas desigualdades en el acceso a un hábitat digno, necesitan de una respuesta concreta a quienes necesitan acceder a una vivienda a través de un alquiler.

Esta iniciativa es una herramienta para atender a la economía doméstica en un contexto de crisis social y económica, donde alquilar es cada vez más difícil".

“Estamos dando una respuesta concreta a quienes necesitan acceder a una vivienda a través de un alquiler, para disminuir los costos de la mudanza”, sostuvo Giustiniani.

Marcelo Lewandowski afirmó que “resolver el problema de la vivienda de Santa Fe para nosotros es vital”, luego de participar en la localidad de Coronel Bogado de la entrega de viviendas y escrituras que realizó la provincia para los departamentos Rosario y Constitución. El acto contó con la presencia del presidente comunal Sergio Del Moro y de los jefes comunales Omar Lombardi, de La Vanguardia; Anabel Scaccia, de Uranga; y Joel de Genaro, de Álvarez.

En ese marco el candidato a gobernador por el Frente Juntos Avancemos sostuvo que “es muy difícil para las familias tener su vivienda, poder alquilar y ni hablar de la posibilidad de un crédito hipotecario”. No obstante remarcó: “Nosotros estamos terminando de delinear una propuesta que vamos a estar presentando y cuyo objetivo es destinar muchos recursos a las familias para la construcción de viviendas con acompañamiento público”.

Además planteó su intención de “avanzar en un trabajo con las cámaras empresariales para establecer incentivos o exenciones impositivas para la construcción de propiedades que se destinen como viviendas para el alquiler”. También indicó que “se necesita apuntalar la oferta” y que “se van a destinar todos los instrumentos que haya disponibles desde la Provincia para ello”.

Lewandowski participó de la entrega de viviendas y escrituras que realizó la provincia para los departamentos Rosario y Constitución.

Por otro lado, el senador nacional por Santa Fe expresó que “se viene un nueva elección” donde “le vamos a estar contando a la gente de acá al 10 de septiembre nuestras propuestas, todo lo que vamos a hacer a partir del 11 de diciembre cuando seamos gobierno”.

A su vez indicó que “no es volviendo al pasado que vamos a resolver los problemas que tenemos en Santa Fe”. “Santa Fe va a mirar para adelante, nosotros tenemos un compromiso con la gente y tenemos los equipos”, completó.

Durante el acto la Provincia entregó dos viviendas para Cañada Rica; cuatro escrituras para Coronel Bogado y una vivienda; dos escrituras para Álvarez; y una para Piñero, Uranga y La Vanguardia, respectivamente.

El mercado de alquileres se encuentra sumido en una grave crisis, caracterizada por una disminución alarmante de la oferta de viviendas y un descontrolado aumento de los precios, superando ampliamente la tasa de inflación. A medida que los contratos de alquiler alcanzan su actualización anual en el mes de julio, los inquilinos se preparan para enfrentar incrementos que llegan a ser de hasta un 109,83%.

El índice que regula el ajuste de los alquileres es el Índice de Contratos de Locación (ICL), elaborado por el Banco Central, el cual considera en partes iguales la inflación y los salarios para su cálculo. Sin embargo, este indicador presenta un punto débil que perjudica a los propietarios: se basa en promedios de la inflación y salarios de dos meses atrás, lo que provoca que los alquileres queden rezagados ante el contexto de una inflación galopante.

En comparación con la inflación interanual de meses anteriores, el ICL siempre se ubica por debajo, lo que desfavorece a los inquilinos. La inflación interanual de junio alcanzó el 115,6%, la más alta desde agosto de 1991, mientras que los aumentos de alquileres regulados por el ICL se situaron entre el 81,4% y el 100% para el mismo período.

Según Federico González Rouco, economista especializado en vivienda, los próximos meses continuarán con tendencias alcistas en el ICL. Agosto marcará un récord para este índice, rondando el 110%, afectando especialmente a aquellos que comenzaron su contrato de arrendamiento en el mismo mes del año 2020, 2021 o 2022. De esta manera, quienes pagaban $74.557 por mes en agosto de 2022, podrían enfrentar un aumento que eleve el valor del alquiler entre $156.093,8 y $158.806,4 a partir del próximo mes.

Ante esta problemática, entidades del sector se unieron para presentar un proyecto en la Cámara de Diputados de la Nación con el objetivo de modificar dos artículos de la Ley de Alquileres y revivir la oferta. Las propuestas incluyen ajustes cuatrimestrales en lugar de anuales y contratos de alquiler de dos años en lugar de tres, lo que busca adaptarse a un contexto inflacionario desequilibrado y dar mayor flexibilidad a ambas partes.

Existen varias páginas web que tienen diseñadas calculadoras para conocer el aumento de los alquileres. Una de ellas es, por ejemplo, la del Instituto de la Vivienda de la Ciudad. Para consultar el índice, los pasos son los siguientes:

Ingresar en el sitio web Calculadora para indexar Contratos de Alquiler que contiene una calculadora específicamente diseñada para conocer el aumento de los alquileres:

Estos datos ayudarán a calcular el monto a abonar durante el próximo año y el porcentaje de incremento que corresponde a dicho período. En definitiva, la fórmula que se aplica consta del total del alquiler dividido por el índice con fecha de cuando se firmó el contrato, multiplicado por el índice del día en que se aplica el aumento sobre el mismo. El valor que arroje esa cuenta será el monto del alquiler que el inquilino deberá pagar durante el próximo año, hasta la nueva actualización.

En horas de la madrugada de este martes se produjo un nuevo incendio en un vivienda de Venado Tuerto. En esta oportunidad se trató de un departamento interno ubicado en San Martín entre Roca e Iturraspe.

Según informaron desde el cuartel de Bomberos Voluntarios, el siniestro se originó alrededor de las 3.20. Afortunadamente, la ocupante dela vivienda, una joven de 19 años, junto a vecinos lograron extinguirlo.

Incendio de viviendas en aumento: qué medidas adoptar para prevenir estos siniestros

De todos modos, los bomberos se hicieron presente en el lugar para verificar que no haya riesgos de reinicio. Posteriormente, “se realizó ventilación forzada con extractor para retirar humo del lugar”, informaron.

Se hizo presente personal de Control Urbano, policía y del SIES 107, aunque no hubo que lamentar víctimas ni lesionados.

Por Bryan J. Mayer

El gobierno nacional continuó durante los últimos tiempos con el plan PROCREAR; el programa Casa Propia y el Plan Nacional de Viviendas. Con ese marco, más inversiones en el Programa de Mejoramiento Barrial, este martes se dará el corte de cintas a la vivienda terminada número 115.000 desde el comienzo de gestión de Alberto Fernández como presidente.

Más allá de la información brindada a El Litoral por fuentes de presidencia de la Nación, se busca destacar que más de 135.000 viviendas continúan en proceso de construcción a lo largo del país, con participación de la administración federal.

Por caso, en Santa Fe se abrió días atrás la inscripción para 368 viviendas en el plan PROCREAR Parque Federal, donde el primer mandatario argentino espera estar este viernes para celebrar el hito alcanzado.

Un nuevo incendio de una vivienda se registró en horas de la tarde de este viernes en Venado Tuerto. En esta oportunidad se trató de una construcción precaria que terminó completamente destruida por las llamas.

Según informaron desde el Cuartel de Bomberos Voluntarios local, el hecho se registró a las 14.30 en un inmueble de calle Lussenhoff al 1300. Al lugar asistió una unidad con 5 agentes quienes trabajaron durante más de una hora para sofocar el fuego.

“Se trató de un incendio de una casa de construcción precaria. A la llegada nuestra, el fuego ya había consumido la estructura. Procedimos a extinguirlo utilizando una línea de 38 mm”, comentaron desde la institución.

También acudió personal policial y de la Guardia Urbana municipal.

Las imágenes captadas por Bomberos dan cuenta de la voracidad de este siniestro. Afortundamente no hubo víctimas ni lesionados.

Este jueves por la tarde, Bomberos Voluntarios acudieron a un incendio en la cocina de una vivienda en calle Balcarce al 3900, barrio Santa Rosa. Al llegar al lugar, el fuego ya había sido extinguido por vecinos, pero se encontraron con un hombre de 63 años fallecido.

El parte de prensa enviado por Bomberos detallaba: “Se procedió a utilizar una línea de devanadera de móvil 2 para apagar las brasas que quedaban en el interior de la cocina. En el piso se encontraba el cuerpo del propietario sin vida, cuyo fallecimiento fue constatado por personal médico del SIES. Se procedió a dar aviso a Policía Científica”.

En el lugar se hizo presente personal policial y de tránsito.

En horas de la madrugada de este jueves, personal de Comando Radioeléctrico de la ciudad de Venado Tuerto demoró a 4 menores de edad, por sustraer varios elementos de una vivienda.

La policía fue alertada por una vecina, ya que 4 jóvenes habían ingresado a su casa y al ser sorprendidos por la alarma se marcharon. Minutos más tarde otra vecina se comunicó al 911 manifestando que 4 jóvenes habían ingresado a su vivienda sin romper nada pero llevándose consigo varios elementos.

Las descripciones coincidían con el llamado anterior por tal motivo iniciaron una búsqueda por la zona logrando la aprehensión y secuestro de varios elementos sustraídos de la casa.

El Juzgado de menores dispuso que los notifiquen de la causa por el delito de Hurto y hagan entrega de todos los elementos recuperados a su propietaria.

(Foto ilustrativa)

En horas de la tarde de este domingo, alrededor de las 20.10, se produjo un terrible incendio en una vivienda ubicada en Goumond entre España y Almafuerte.

Según informaron desde el cuartel de Bomberos Voluntarios de Venado Tuerto, en el inmueble, propiedad de una mujer de 62 año y un masculino de 24, vivía una joven de 29 años y cuatro menores de edad (dos niños de 10 y 7 años, dos niñas de 5 y 3 años).

“Se trataba de un incendio en una vivienda de un solo ambiente. El fuego se presentaba en una garrafa que servía de calefacción. En el interior de la casa, también había una motocicleta”, señalaron los servidores públicos.

A su vez contaron que a su llegada “los ocupantes, se hallaban fuera de la vivienda”; y que procedieron “a extinguir utilizando línea devanadera”.

Asimismo se llevó a cabo en un primer momento ventilación natural y a posteriori ventilación forzada.

Se hizo presente personal policial y de Control Urbano municipal.

En horas de la mañana de este martes, se produjo un voraz incendio en una vivienda de Venado Tuerto, ubicada en San Martín al 2200. Según informaron desde el cuartel de Bomberos Voluntarios, los daños fueron totales y dos personas, entre ellas un menor de edad, debieron ser hospitalizados.

El hecho, que se registró a las 11.45, continúa en investigación para determinar las causas. Lo informado por Bomberos da cuenta que las llamas se expandieron rápidamente por el domicilio y los daños fueron totales.  “Se trabajó con dos línea de devanadera”, señalaron.

Se hicieron presentes en el lugar agentes del área de Control Urbano municipal, 911 y profesionales del Sies 107, quien trasladó a dos personas, un menor y un mayor de edad, vecinos de la vivienda afectada, al Hospital regional “Dr. Gutiérrez”.

A su vez, personal de Acción Social se presentó en el lugar y se puso a disposición de la familia.

Minutos más tarde, alrededor de las 12.30, se produjo un siniestro vial en Pavón y Brett, donde participaron una motocicleta, que no se encontraba en el lugar, conducida por un muchacho de 27 años y un automóvil Fiat palio color gris conducida por una mujer de 41 años. y una menor de edad.

“Se procedió a inmovilizar junto a personal médico la zona lesionada del único paciente, quien fue trasladado al Hospital”, comentaron desde Bomberos.

En horas de la mañana de este lunes, se produjo un voraz incendio en una vivienda de Venado Tuerto. El hecho se registró alrededor de las 11.15 en Moreno y Vélez Sarsfield y las pérdidas fueron muy importantes. Afortunadamente, no hubo heridos ni lesionaldos.

Según informaron desde el Cuartel de Bomberos Voluntarios, el fuego se expandió rápidamente por el domicilio, habitado por un hombre de 70 años. Aún se desconocen los motivos.

La habitación completamente afectada por el fuego.

“Llegado al lugar se trataba de un incendio dentro de una habitación de una vivienda, el fuego fue generalizado dentro de la misma, el resto de las dependencias fueron afectadas por humo y temperatura. Se extinguió con línea de alta presión y se desalojó en humo con forzador”, señala el parte bomberil.

El humo y el calor provocaron consecuencias en todo el inmueble.

Se hizo presente personal del Sies 107 en el control médico del único morador, de la Cooperativa Eléctrica, Control Urbano y del 911.

En horas de la madrugada del miércoles, al parecer por una falla eléctrica, se produjo un voraz incendio en una vivienda de Larrea 645, en Teodelina, que generó pérdidas totales para los propietarios que, afortunadamente, no se encontraba en el lugar.

En este hogar, que hoy se ha convertido prácticamente en ruinas, vivían Celeste junto a su pareja y sus mellizos (un niño y una niña) de tan solo 11 meses, a quienes hoy les toca enfrentar este duro momento, ya que, en cuestión de horas vieron como se destruyó todo lo que, con mucho esfuerzo habían construido.

Facundo, Celeste y los mellizos.

“Nos quedamos sin nada. Perdimos todo. No teníamos ropa, colchón, abrigo, frazadas, comida, nada”, contó a Sur24 Celeste, quien agradeció la solidaridad de la comunidad de Teodelina, ya que en pocas horas lograron conseguir una habitación donde quedarse, camas, vestimenta y comida, a partir de una campaña que se llevó a cabo allí.

Celeste comentó que el lunes último viajaron a Villa Cañás para llevar a sus mellis a un control pediátrico y se habían quedado allí. “El miércoles a la madrugada, tipo 1.30, me llamaron para decirme que mi casa se estaba prendiendo fuego. No lo podía creer”, señala.

El fuego avanzó por toda la propiedad, arrasando con todo a su paso, incluso afectando casas linderas. “En mi casa no quedó nada”, expresa conmocionada, indicando que las paredes, vidrios y hasta el techo terminaron “reventando” por la temperatura.

“Cuando llegaron los Bomberos no había mucho para hacer más que apagar las llamas, porque las paredes y techo se habían caído”, agregó.

Nada de lo que tenía esta familia sirve. No hubo ningún elemento que se pudiera rescatar. Las pérdidas fueron totales: camas, colchón, mesa, sillas, heladera, cocina, ropa y demás.

Al conocerse este lamentable episodio, los vecinos de Teodelina se movilizaron para acompañar a esta familia. “Pedimos ayuda para conseguir colchones, ya que nos prestaron una habitación, ropa para mí, mi esposo y mis hijos y mercadería. Muchos nos ofrecieron muebles pero primero necesitamos reconstruir nuestra casa”, manifestó Celeste.

“Estamos bien, tenemos ropa y mercadería, además de abrigos y frazadas para afrontar estas noches frías”

Este miércoles, en horas del mediodía, se produjo un grave incendio en una vivienda familia, ubicada en Alvear al 1900. Afortunadamente no se tuvieron que lamentar víctimas. Los daños materiales fueron muy importantes.

Según informaron desde Bomberos Voluntarios de Venado Tuerto, alrededor de las 12 recibieron una llamada al cuartel para informar sobre el siniestro que se había originado en un casa del barrio Rivadavia.

De inmediato se hicieron presentes en el lugar, constatando que se trataba de un foco que se había iniciado en la cocina y cuyos moradores habían logrado extinguirlo.

Los servidores públicos procedieron a enfriar, ventilar y verificar que no allá riesgo de reignición. Se hizo presente personal de Control Urbano de la Municipalidad.

Los hechos de inseguridad no dan tregua en Venado Tuerto. En horas de la mañana de este miércoles, ladrones ingresaron a una vivienda ubicada en Vélez Sarsfield al 1400 (entre Lisandro de la Torre y Dorrego), mientras la familia dormía y se llevaron celulares y un bolso con documentación de los ocupantes.

Según informaron las víctimas en diálogo con Sur24, el robo se produjo entre las 5.30 y las 6.15, ya que en ese horario, la mujer que estaba junto a sus hijas, escuchó ruido y al ver había movimientos, comenzó a gritar, lo que derivó en que los malvivientes huyeran.

Los elementos sutraídos fueron dos celulares, una tablet y un bolso de mujer con billetera y documentación.

“Me robaron en casa, se llevaron un bolso con documentación a nombre de Valeria Alejandra Doyle, Abi Naiara Gamboa Doyle, Ainara Nadin Gamboa Doyle y Aien Naroa Gamboa Doyle; carnets de vacunas de las 3 nenas, licencia de conducción de Valeria y dos teléfonos, un Motorola E4 plus con funda negra y Motorola G8 plus rojo con protector verde, desgastado por uso. Si saben me avisan, por favor se ofrece recompensa a quien tenga datos exactos de las cosas robadas”, escribió Daniel Gamboa en sus redes sociales.