(Por Ana Inés Dobal) - Carlos González, consultor, autor, speaker internacional y coach, presentará en el corrientes mes, en las ciudades de Córdoba y Villa Carlos Paz, su reciente libro titulado “La cara humana de la venta”, una guía que explora la mente humana junto a los cambios sociales y generacionales, brindándole al lector herramientas provenientes de las neurociencias y el coaching para que pueda mejorar su desempeño y alcanzar resultados.

El autor nació en la ciudad de Rufino y creció en la Docta, como se le conoce a la ciudad de Córdoba. Sur 24 lo entrevistó para conocer sobre su obra.

-¿Cómo describirías tu libro?

-Este libro nace a partir de mi experiencia como entrenador de equipos comerciales. Antes de escribir este libro, me propuse comprobar empíricamente que lo que fuese a escribir en verdad resultara de valor para otras personas. Los interesados en el mundo de las ventas encontrarán una guía con herramientas y reflexiones útiles para llevar a la práctica y, a la vez, el fundamento teórico indispensable para lograr una clara comprensión del tema.

“Soy un apasionado por aprender y emprender. Y afortunadamente mi profesión conecta ambos mundos. Mi propósito es ayudar a ejecutivos y empresas a ser más productivos y competitivos, generando un liderazgo más consciente y organizaciones más humanas. Y estoy feliz de contribuir en ello", señala el autor.

-¿Por qué la cara humana de la venta?

-La venta se ha ido deshumanizando y esto es necesario revertirlo. Necesitamos generar un modelo de venta más humano, confiable y próspero. La era industrial de ciclos repetitivos ya ha pasado. Estamos en una era del conocimiento y la innovación, y eso es tarea de humanos. Hoy el factor clave, son los humanos y las competencias que logren desarrollar. Y este libro es una guía para desarrollar estas competencias.

El libro se encuentra disponible en Mercado Libre, Amazon, Google Books y está llegando a las principales librerías del país.

-¿Por qué un emprendedor, empresario o vendedor tendría que leer este libro?

-Puedo asegurar que este libro les ayudará a lograr sus objetivos. Por supuesto que esto no quiere decir que solo leyendo el libro alcanzarán los resultados. Será su responsabilidad utilizar esta guía y hacer uso de las herramientas con dedicación y esfuerzo para que puedan lograr aquello que se proponen.

“Estamos en presencia de un libro sobre ventas muy diferente al resto. Estamos ante una verdadera guía para mejorar el desempeño y alcanzar resultados para vendedores, supervisores, mandos medios de ventas y para gerentes y directivos que abracen la comercialización”, señala en el prólogo de Gabriel Paradiso, autor del best seller “Feedback Consciente”.

La petrolera estatal YPF avanza con el proceso de venta de 55 áreas convencionales que superaron su pico de producción, a través del Banco Santander que estará a cargo de la operación y que ya se encargó de enviar la documentación necesaria a las empresas interesadas en adquirir los campos.

La entidad bancaria remitió a las firmas que exhibieron interés una presentación inicial que enumera cuáles son los campos maduros de los que pretende desprenderse YPF y cómo quedaron conformados los clústeres, de acuerdo a la información a la que tuvo acceso el medio EconoJournal.

El presidente y CEO de la compañía, Horacio Marín, busca que esos campos pasen a ser explotados por operadoras más pequeñas o independientes que puedan dar continuidad a la actividad.

La información proporcionada por Santander es el primer paso con las posibles empresas compradoras, que en caso de ratificar el interés inicial deberán firmar un acuerdo de confidencialidad para poder acceder al data room con los datos técnicos y económicos de las áreas, así como también a las condiciones de venta que definió YPF. Posteriormente, las compañías interesadas tendrán un plazo cercano a 30 días más para formular ofertas concretas por cada una de las áreas.

Tras la aprobación del Directorio de la petrolera para desprenderse de las áreas, la entidad bancaria tomó las riendas de la transacción y detalló cómo quedaron integrados los clústers (grupos) de bloques en cada una de las empresas, según lo especificado en el documento citado por el medio especializado en energía y minería.

Al respecto, la información recabada por EconoJournal aportó que YPF determinó que en un mismo clúster convivan áreas de mayor interés con otras que tienen menor potencial, para desprenderse no sólo de los yacimientos productivos, sino también de áreas menos atractivas.

En Mendoza, YPF aspira a retirarse de 14 áreas convencionales, que fueron divididas en tres clústers: Mendoza Norte, agrupa a los bloques maduros Barrancas, Río Tunuyan, Ceferino, Mesa Verde, La Ventana y Vizcacheras. La producción total de Mendoza Norte, ubicado sobre la cuenca Cuyana, es de 11.725 barriles diarios de petróleo (bbl/d), mientras que suma 99 km3/d de gas.

Mendoza Sur, que está también en la cuenca neuquina, contiene El Portón, Chihuido de la Salina, Altiplanicie del Payún, Cañadón Amarillo, Chuhuido de la Salina S y Concluencia Sur. Produce 2.090 bbl/d de crudo y 844 km3/d de gas. El clúster Llancanelo cuenta con las áreas Llancanelo y Llancanelo R y produce 1.818 bbl/d de petróleo y 2 km3/d de gas.

Por su parte, Río Negro (dos campos) tiene el clúster SP-PB con el área Señal Picada – Punta Barda, que produce 4.022 bbl/d de petróleo y 86 km3/d de gas y el clúster EFO, donde está el campo Estación Fernández Oro, con una producción de 1.389 bbl/d de crudo y 890 km3/d de gas.

En tanto, Chubut (cinco campos) tiene el clúster El Trébol con el área El Trébol – Escalante, con 7.112 bbl/d de petróleo y 38 km3/d de gas, y el clúster Campamento Central – Cañadón Perdido con el área homónima, que alcanza los 1.546 bbl/d de crudo y 5 km3/d de gas. Además, Chubut cuenta con el clúster que agrupa a las áreas El Tordillo, La Tapera y Puesto Quiroga con 416 bbl/d de petróleo y 15 km3/d de gas.

La provincia de Neuquén (siete áreas) tiene Neuquén Norte que agrupa los campos maduros Señal Cerro Bayo, Volcán Auca Mahuida, Don Ruiz y Las Manadas y produce 2.665 bbl/d de crudo y 121 km3/d de gas. El clúster Neuquén Sur con Al Norte del Dorsal, Octágono y Dadin y tiene una producción de petróleo de 1.266 bbl/d y 419 km3/d de gas.

Por último, Tierra del Fuego (dos bloques) tiene las áreas en un mismo cluster (TDF) con los campos Poseidón y Magallanes, con una producción de 1.693 bbl/d de crudo y 1.131 km3/d de gas.

La Casa Blanca volvió a presionar al Congreso de su país para que apruebe la venta de 24 aviones caza F-16 a la Argentina, que aún no decidió si le comprará a China los JF 17 thunder de fabricación paquistaní o los HAL Tejas hechos en la India.

El costo estimado que se deberá desembolsar por las aeronaves asciende a unos US$ 700 millones, pero el dilema no pasa por la competencia de precios, sino porque cualquiera sea la decisión se mete en el corazón de una disputa geopolítica global entre la potencia occidental y la asiática.

El Capitolio ya había tratado hace dos meses una operación similar con los F-16 pero con Turquía.

En este caso, la traba es el embargo militar por efecto de la guerra de Malvinas que se viene reservando Gran Bretaña para que la Argentina pueda acceder al mercado internacional de armas, de modo que bloqueaba los caminos para que sean entregados los aviones en danza, ahora provenientes de Dinamarca.

Fuentes del Departamento de Estado aseguran que Reino Unido ya levantó esa barrera y sólo restaría acordar las condiciones financieras.

La concreción en los papeles de las negociaciones que se vienen llevando a cabo con el Fondo Monetario Internacional (FMI) constituye, en este momento, el mejor reaseguro del interés estratégico de Washington para que el material de vuelo proceda de Dinamarca en lugar de China, por más que hayan sido ofrecidas mejores condiciones financieras, con apenas un pequeño pago inicial.

De la fuerte apuesta norteamericana para ser proveedor de Argentina había dado cuenta la presencia en el Hemisferio Sur, en abril de este año, de dos pesos pesados de Defensa de EEUU. como la número dos del Departamento de Estado, Wendy Sherman, y la Jefa del Comando Sur, Laura Richardson.

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Recientemente visitó Buenos Aires la vicesecretaria adjunta de Seguridad Regional del Departamento de Estado, Mira K. Resnick, y del encuentro con el ministro de Defensa, Jorge Taiana, y el comandante en jefe de la Fuerza Aérea, el brigadier general Xavier Isaac, trascendió que estaba en firme la oferta por los cazas daneses, porque el Congreso sacaría la ley que habilita la venta y en agosto podrían ser entregados.

La premura de Estados Unidos para abrochar el negocio de los aviones hacia Argentina es para neutralizar la propuesta de los JF-17 producidos por China y Paquistán, que comprende menos unidades (15) pero que son nuevas y con la posibilidad de encargar un segundo y tercer lote.

Un diferencial no menor entre ambas ofertas es que la proveniente de China incluye un paquete muy completo e irrestricto de armamento y sensores. La compra se financiaría a través del Fondef, un fondo especial creado por ley para reequipar a las Fuerzas Armadas.

La propuesta norteamericana corre con la desventaja de no asegurar el armamento, con lo que la capacidad de combate sigue siendo prácticamente nula.

El problema reside en que el objetivo principal de EEUU es impedir que los chinos avancen en una relación económica y militar en el continente.

Un equipo de expertos del Foro Argentino de Defensa (FAD), que dirige Santiago Lucero Torres, analizó -en declaraciones a diario La Nación- las alternativas planteadas frente al reequipamiento de las capacidades de las Fuerzas Armadas.

“Actualmente se consideran el Lockheed Martin F-16 A/B Fighting Falcon, de segunda mano, operado por Dinamarca –a partir de del modelo original de Estados Unidos, aunque fueron fabricados entre Holanda y Bélgica en los ´80- y los Chengdu JF-17 Thunder Block, tres nuevos, ofrecidos por China”, confiaron las fuentes militares.

En la ficha técnica, el F-16 califica como un avión más potente y con más capacidad de armamento que el JF-17, según los expertos del FAD, si bien tiene una boca de admisión del motor muy baja que aspira gran cantidad de objetos extraños y obligaría a invertir en el mejoramiento de infraestructuras aeroportuarias.

Las aeronaves de origen chino-paquistaní están equipadas con motores chinos, a diferencia de las versiones que operan Myanmar y Nigeria, con motores rusos.

Según el reporte, habría quedado descartado en principio el MiG-35 propuesto por Rusia y en las Fuerzas Armadas ven pocas chances para el HAL Tejas indio.

Precisamente, el reciente viaje del ministro de Defensa, Jorge Taiana, a la India, junto al canciller Santiago Cafiero, pareció reactivar el interés del Gobierno por la posible compra de aviones de combate HAL Tejas.

Pero la visita sólo culminó en convenios con la fábrica de helicópteros HAL, para desarrollar y comercializar 20 productos aeronáuticos. Se mencionó el modelo Light Utility Helicopter (LUH) y el helicóptero ligero avanzado (ALH) Dhruv, fabricados por la empresa Hindustan Aeronautics Limited (HAL). Asimismo se avanzó en una carta de intención con Brahmos (Indo-rusa) que fabrica misiles de crucero.

La industria militar de Estados Unidos continúa aplicando una política muy agresiva de penetración: Australia anunció la compra de 20 aviones Hércules C-130J de fabricación estadounidense, días antes de la visita de altos representantes de Estados Unidos para una cumbre ministerial en el país oceánico.

Sin embargo, la saturación de órdenes de producción le hará demorar varios meses en suministrar los aviones de combate F-16 a Ucrania, según informó en una entrevista el secretario de Estado, Antony Blinken.

Las canciones de Queen son conocidas en todo el mundo, y el trabajo de la banda pronto podría venderse por una suma asombrosa.

Una fuente familiarizada con la adquisición de música le dijo a la cadena de noticias CNN que las discusiones están “muy avanzadas” para que Universal Music Group adquiera el catálogo de Queen, propiedad de Disney Music Group.

La fuente agregó que la venta podría superar los US$ 1.000 millones y que “se espera que el acuerdo se cierre dentro de un mes”.

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Bruce Springsteen apareció previamente en los titulares en diciembre de 2021 con la venta de su catálogo de canciones, con un total cercano a los US$ 500 millones.

Podría decirse que esa suma es la cantidad más alta por la que se ha vendido un catálogo de música, pero si la venta de Queen se lleva a cabo, se establecerá un nuevo récord.

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El total de mil millones de dólares para la música de Queen seguramente es tan alto gracias en parte a la película ganadora del Oscar 2018 “Bohemian Rhapsody”, que contó la historia de los inicios de la banda con un enfoque en el difunto líder Freddie Mercury, lo que inspiró un resurgimiento en la popularidad de la música de la banda.

Justin Bieber, el patrimonio de David Bowie y Sting también han completado recientemente las ventas de sus respectivos catálogos de música.

Por Ana Inés Dobal

“La unión hace la fuerza” y eso se evidencia y está a la vista en este caso, donde Rufino se juntó para dar una mano, luego de que un matrimonio con tres hijos decidiera vender empanadas para reunir el costo de la operación para su hijo pequeño, y lo consiguieron en menos de tres semanas.

Juan Bautista tiene 3 años, es de Rufino y necesita una cirugía reconstructiva por una malformación severa. Sus papás decidieron juntar el dinero con su trabajo y vendieron una cantidad increíble de empanadas, cumpliendo así el objetivo.

El pequeño padece una hipospadia severa: malformación de nacimiento en su uretra, que produce una curvatura disfuncional en su pene que en este caso era del 40 por ciento. Necesita de una cirugía para tener funcionalidad.

Ya había sido intervenido antes y será operado el mes que viene en Buenos Aires, gracias al apoyo de toda la comunidad de Rufino y al espíritu emprendedor e incansable de sus padres y familia.

Érica Prucca es la mamá de Juan e hija de una emprendedora que desde hace tiempo se dedica a la gastronomía en la ciudad. Fiel a su buena mano en la cocina, al contacto directo con la comunidad y a su fe, decidió, junto al papá de Juan Bautista con quién se embarcó en este desafío, a reunir los más de trescientos mil pesos necesarios produciendo comida casera.

La venta de empanadas crudas se hizo viral, detallando el objetivo de la misma y generando gran receptividad de movida en Rufino. Se tenía el monto y en pocos días, gracias a la empatía, la colaboración y el apoyo de los vecinos, se reunió el total para confirmar la intervención el mes que viene.

“Estamos re agradecidos con toda la comunidad por tantas compras, llegamos a vender 600 docenas. Ahora toca esperar el presupuesto de abril, que seguro se incremente un poco al que teníamos de febrero, y nos definirán la fecha que posiblemente sea para después de Semana Santa”, expresó Érica en su casa de calle José Moran, mostrándose “ilusionada y agradecida”.

“Juan está muy bien, pero se queja por molestias y dolores y debe orinar sentado por el momento, hasta que sea operado. La intervención no sólo eliminará sus molestias sino que mejora en adelante su calidad de vida y funcionalidad peneana”, precisó.

A partir de una investigación que realizó El Litoral en la provincia, desde Sur24 indagamos sobre lo que sucede con la venta de medicamentos en Venado Tuerto, donde la realidad es la misma que se ha detectado en todo el territorio santafesino: la comercialización no sólo se concentra en farmacias o establecimientos afines, habilitados para la actividad, sino también en negocios de otros rubros, sobre todo kioscos y almacenes.

La gran mayoría de estos comercios ofrecen medicamentos de los considerados de “venta libre” es decir sin una receta o firma profesional que autorice su comercialización.

Graciela tiene un kiosco a poco más de diez cuadras del microcentro de Venado Tuerto, sobre una calle muy transitada, ya que se utiliza como vía de ingreso de, al menos, cuatro barrios. Desde su apertura, hace unos cinco años, incluyó dentro de sus ofertas variedad de medicamentos: sobre todo ibuprofeno, aspirina, paracetamol, analgésicos, antiácidos y antiespasmódicos, buscando el aval en que se trata de drogas de “venta libre”.

“Yo los compro en la farmacia. Los tengo porque los clientes siempre me piden, a pesar de tener dos farmacias a menos de tres cuadras de distancia”, cuenta la comerciante, quien confiesa que en algún momento pensó en dejar de ofrecer estos fármacos por temor “a tener algún inconveniente”, en especial porque logró la habilitación de su negocio hace tan solo unos meses.

“Tengo clientes que vienen para comprar alguna bebida, cigarrillos o golosinas y me piden algún remedio para calmar algún dolor, sobre todo ibuprofeno y paracetamol”, señala, mientras abre una caja plástica, similar a un pastillero grande, donde tiene prolijamente ordenados los medicamentos que lucen por sus formas y colores. En su tapa, del lado de afuera tiene el nombre del remedio, para poder distinguirlo rápidamente y en la parte de adentro coloca una cinta con la fecha de caducidad de cada uno, algo que llama poderosamente la atención. “Lo hago porque como las tengo dividida en unidad o en pares, me permite saber el vencimiento, para mi tranquilidad y la del cliente”, plantea.

¿No te da temor que alguien te denuncie por facilitar la automedicación o que alguien sufra algún efecto negativo por lo que le estás vendiendo? -le consultamos-. “Mirá, lo que encuentra acá lo pueden comprar sin receta en cualquier farmacia. Si deciden automedicarse, sin consultar con su médico es responsabilidad de cada uno”, respondió. Y añadió: “Lo mismo puede suceder si lo compran en la farmacia”, obviando que estos son comercios que sí están habilitados para tal fin.

“En un momento pensé dejar de vender medicamentos, que no fue una cuestión casual. Cuando compré el fondo de comercio el anterior dueño ya vendía medicamentos y lo continué porque ya los clientes estaban acostumbrados a solicitar algunas de estas pastillas”, aseguró, destacando que nunca tuvo un control relacionado con ese tema.

“La gran mayoría de los kioscos o almacenes ofrecen estos remedios, incluso en algunos podes conseguir hasta antibióticos o drogas más específicas que sí deberían venderse bajo receta”, enfatizó.

Lo mismo que expresan los comerciantes sobre los controles lo ratifican las autoridades del área en Venado Tuerto. “No hay controles”, aseguran, recordando que “tanto la provincia, a través del Ministerio de Salud como la Nación desde la Anmat podrían llevar adelante operativos para evitar que esta práctica, que existe, se siga desarrollando en comercios que no están habilitados para tal fin”.

“Sabemos que es un reclamo histórico por parte del sector farmacéutico, pero por el momento no se cumple”, enfatizaron.

Algo similar ocurre con la venta de medicamentos veterinarios en comercios como forrajeras, lo que ha permitido que, en los primeros momentos de la pandemia, mucha gente pudiera tener acceso a la Ivermectina, una droga de uso veterinario que ha sido muy utilizada para el tratamiento de Covid-19 en humanos, generando mucha preocupación en las autoridades sanitarias, incluso de los organismos que nuclean a los veterinarios en el país.

Si bien hubo pedidos para regular esta situación, no ha sucedido y aún se pueden conseguir medicamentos veterinarios en diferentes locales comerciales.

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La Administración Nacional de Medicamentos, Alimentos y Tecnología Médica (Anmat) prohibió este miércoles la venta, elaboración y fraccionamiento de una marca de queso cremoso por ser confeccionado bajo “condiciones desconocidas” y, por ende, tratarse de un producto de tipo “ilegal”.

Según se desprende de la Disposición 519/2023, publicada en el Boletín Oficial sobre la medianoche, la Dirección General de Control de la Industria Alimenticia de la provincia de Córdoba recibió una notificación respecto de la comercialización del siguiente producto: “Queso cremoso marca Villalac”.

De acuerdo con la denuncia emitida, tanto el artículo como el establecimiento que lo produce no cumplirían con la normativa alimentaria vigente debido a no contar con los registros sanitarios exigidos por Anmat. Con la intención de verificar la falta, intervino el Área de Bromatología de la localidad de Villa Concepción del Tío.

Anmat prohibió una otra marca de aceite de oliva por distintas irregularidades

Como resultado de la investigación, se dictaminó prohibir “la elaboración, tenencia, fraccionamiento, transporte, comercialización y exposición a nivel mayorista en la República Argentina del citado producto por comercializarse con un números de registros inexistentes”. Asimismo, se emitió una alerta alimentaria.

Desde el organismo descentralizado, explicaron que se trata de una marca de queso cremoso “que no puede ser identificada en forma fehaciente y clara como producido, elaborado y/o fraccionado en un establecimiento determinado” y, por ende, “no podrá ser elaborado en ninguna parte del país”.

La medida tiene como objeto “proteger la salud de los ciudadanos ante el consumo de productos ilegales, toda vez que se trate de productos alimenticios que carecen de registro, motivo por el cual no pueden garantizarse su trazabilidad, condiciones de elaboración y calidad”.

Anmat prohibió la venta de un queso “tybo” santafesino

En los últimos tramos de la disposición, la Anmat resuelve: “Prohíbese la elaboración, fraccionamiento y comercialización en todo el territorio nacional en cualquier presentación, lote y fecha de vencimiento del producto: Queso cremoso marca Villalac, elaborador Villalac SRL, RNE N° 04056987, RNPA N° 04003741″.

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Como viene sucediendo en los últimos años, cuando se aproxima el mes de diciembre, el valor de la carne vacuna sufre aumentos que pueden llegar al 20 por ciento. Este retoque en los precios es a raíz de la creciente demanda impulsada por las despedidas de año y los festejos de Navidad y Año Nuevo.

Según estiman los comerciantes, este 2022 no sería la excepción y en las próximas semanas esta variación empezaría a impactar en las góndolas, en especial con los cortes más utilizados para la parrilla.

“Comenzamos el año con importantes aumentos hasta el mes de abril que se estabilizó”, comentó en este marco el comerciante Lucas Pepino (La Pulpería), añadiendo que de a abril a la fecha la carne vacuna no sufrió incrementos, como sí sucedió con otras carnes, como el cerdo que tuvo subas de alrededor del 30 por ciento.

“Esta estabilidad en los valores se dio, por un lado, por cuestiones estacionales y por otro, por la baja demanda, ya que mucha gente terminó volcándose a otros alimentos para atravesar la época invernal. Ahora entramos en una época donde la demanda aumento y eso se verá reflejado en los precios”, explicó.

El frigorífico Swift de Venado Tuerto retomaría la actividad la próxima semana

Asimismo, contó que la retracción en este período, se vio reflejada en los cortes parrilleros, que “son los más costosos y los que menos se mueven en invierno; recién ahora están empezando a salir nuevamente”, puntualizó, resaltando que está caída en las ventas terminó afectando a muchos comercios que no pudieron continuar con sus persianas abiertas.

Haciendo referencia al cerdo y el pollo, indicó que las alzas que tuvieron estos productos hicieron que su valor se acercara al de la carne vacuna, motivando a la gente a retomar con el consumo de vaca.

La Comuna de San Francisco de Santa Fe anunció que en el mes de septiembre saldrán a la venta 35 terrenos a través de la modalidad de concurso de precios a sobre cerrado y con valores que oscilan entre 900 mil y 1,5 millón de pesos. Este es el sexto operativo que se desarrolla con el objetivo claro de lograr el crecimiento y expansión de la pequeña localidad, ubicada al sur provincial, donde ya se han adjudicado 56 terrenos, de los cuales 54 fueron adquiridos por vecinos y familias de Venado Tuerto.

“Este próximo fin de semana, en el marco de la realización de la ExpoVenado estaremos comenzando con la promoción de este programa que apunta a la venta de terrenos comunales. En esta oportunidad, ponemos a disposición 35 lotes. A fines de septiembre o principios de octubre, se abrirán los sobres con las ofertas para la posterior adjudicación”, comentó Ignacio Freytes, presidente comunal de San Francisco de Santa Fe.

Las personas interesadas podrán comunicarse a los teléfonos 481020 o 481148 o acercarse a la Comuna, pudiendo aprovechar el mismo viaje para ver los terrenos. “Quienes se inscriban recibirán tres archivos: el plano del pueblo con la ubicación de los lotes; la descripción y una planilla para hacer la propuesta. Los terrenos tienen un precio base y la gente puede ofrecer un pago del 50 por ciento y financiar el resto en 6 cuotas fijas y en pesos”, indicó, resaltando que la medida estándar es de 20×50 y el precio varía por la ubicación y los servicios que son los básicos: iluminación led, cordón cuneta, estabilizado.

Si bien Freytes reconoció que el “proceso es lento”, ya se empieza a ver un mayor movimiento de personas y construcciones. “Las personas que se compraron los terrenos ya los han terminado de pagar y muchos comenzaron a edificar, más aún en este último tiempo con la flexibilización de las condiciones de algunos programas como el Procrear, que desde hace muy poco tiempo ha establecido que, ante al adquisición de un terreno que sea del Estado, ya sea comunal o municipal, provincial o nacional, solamente con el boleto de compra-venta firmado y certificado por un escribano pueden acceder, sin necesidad de tener la escritura”, contó.

Otra situación que permitió un mayor avance en la construcción es la expansión de las viviendas en seco o industrializadas. “Esto nos ha beneficiado y generado un movimiento bastante interesante”, exclamó el mandatario.

“El objetivo que nos hemos planteado es poder terminar el mandato con 100 terrenos entregados y estamos trabajando para poder cumplirlo”, afirmó Freytes, considerando que San Francisco está tomando una dinámica que va a permitirle un desarrollo diferente en el futuro.

Un dato particular pero que no sorprende por la cercanía, es que la gran mayoría, un 99 por ciento de los compradores de terrenos son oriundos de Venado Tuerto. “Cuando empezamos creímos que iba a ser más un proyecto de fines de semana para la gente, pero notamos que muchos matrimonios jóvenes apuesta a la localidad, aunque implique viajar a diario 25 minutos”, indicó.

El desarrollo y avance de un pueblo como San Francisco realza aún más la necesidad de tener un acceso acorde. Actualmente los 17 kilómetros de la Ruta Provincial 15 que unen a la localidad con la Ruta Nacional 8 tiene un mejorado, sin embargo lo ideal sería tenerlo asfaltado.

“Para que el acceso deje de ser un sueño y se convierta en una realidad necesitamos un gobernador coherente y que desarrolle obra pública como corresponde. Esta es una obra que debe caer por inercia, porque desde Rosario al sur de la provincia el único pueblo que no tiene un acceso seguro es San Francisco. Hoy tenemos una ruta que nos permite ingresar, salir y vivir sin problemas pero creo que la comunidad se merece esta obra, en especial porque nuestra jurisdicción tiene 15 mil hectáreas que aportan de manera generosa a las arcas de la Provincia y la Nación”, sentenció.

Por último adelantó que vienen avanzando junto a Nación con el proyecto de construcción de una dársena en la intersección de las rutas 8 y 15.

Por Ignacio Pellizzón  

No es la panacea ni mucho menos, pero después de haber vivido un aplanche total durante la pandemia y con un piso en dólares que alcanzó una caída de un 30%, los inmuebles en Rosario volvieron a ser demandados para la compra-venta. Comparando abril del año pasado con el de este 2022, las adquisiciones se duplicaron en la ciudad, en base a las escrituras. 

“Hay un crecimiento significativo”, admitió a El Litoral el presidente del Colegio de Corredores Inmobiliarios local (Cocir), Andrés Gariboldi. En este abril que acaba de concluir, “tuvimos más de 1.300 ventas”, lo cual es el doble si se compara con el mismo mes del año pasado que apenas se superaron las “650 escrituras”. 

El referente del sector señala que no se trata de que se esté “atravesando un buen momento”, sino que teniendo en cuenta de dónde se viene “esto es una oxigenación”. Si bien hay un incremento en las transacciones, lo que más aumentaron fueron las consultas y las negociaciones “arduas”. 

Un factor clave que impulsa las ventas es que “los inmuebles están en un piso en dólares que alcanzó una caída del 30%, con lo cual más no van a bajar”. De hecho, el dólar paralelo alcanzó en junio un record de 214 pesos, lo que expone que la divisa se está empezando a mover y esto implica que se ajusten los cotos en moneda estadounidense. 

Gariboldi, no obstante, recalcó que “lo que falta” es aquel inversor que destinaba sus fondos para comprar un departamento y volcarlo al alquiler. “Esto no está pasando” desde hace años y, según el titular de Cocir, se debe “a la nueva Ley de Alquileres” que se encuentra en revisión en el Congreso de la Nación. 

Un ejemplo que expuso el Andrés Gariboldi es que en el portal del propio Colegio (Propia) hay en venta 55 mil propiedades, mientras que solamente para alquiler hay unas 800. “Esto demuestra que una gran mayoría salió del mercado locativo para volcarse a la venta”, porque no ese nicho “ya no es redituable”, por lo menos con esta legislación vigente. 

A diferencia de lo que pasa con el alquiler de viviendas, en los locales comerciales la situación es diferente. “Hay mucha más oferta y se están alquilando cada vez más”, informó el presidente de Cocir. 

Esto es así en este rubro, porque “los alquileres no están alcanzados por la legislación”, con lo cual es un mercado “mucho más dinámico” donde se pueden pactar arreglos totalmente distintos de lo que sucede con las viviendas. 

La Cámara de Diputados buscará avanzar la semana próxima con el dictamen de reforma a la ley de alquileres, donde se analizará la posibilidad de avanzar en un dictamen consensuado. 

El tema será debatido a partir de las 13 en un plenario de las comisiones de Presupuesto y Hacienda y Legislación General que presiden respectivamente los diputados del Frente de Todos, Carlos Heller y Cecilia Moreau. 

Las modificaciones a la norma tuvieron tres dictámenes en la comisión de Legislación General a principios de mayo, pero como se incluyeron incentivos fiscales para mejorar la oferta de alquileres, los proyectos deben pasar por la comisión de Presupuesto. 

El Frente de Todos -que logró el despacho de mayoría con 16 firmas- propuso mantener los aspectos esenciales de la ley vigente, que son los contratos con plazos de tres años, una actualización anual y un ajuste basado en un promedio de la inflación y los salarios. 

Además, impulsó que los monotributistas propietarios no deban pasar al régimen general cuando superen las tres unidades ejecutoras si alguna de ellas está destinada a alquiler, y que no paguen bienes personales si son destinadas a alquiler con un tope de 30 millones de pesos. 

También establecieron un sistema de incentivos para la construcción de viviendas destinadas al alquiler, entre otras cuestiones. 

En tanto, desde Juntos por el Cambio impulsaron un dictamen donde se propone reducir los plazos de los contratos de tres a dos años y un esquema de actualización semestral, que puede ser pactado entre las partes.