Uno de los más importantes avances logrados por la administración de Leonel Chiarella en sus primeros cuatro años de gestión, fue el crecimiento de las reservas municipales, que prácticamente se triplicaron, para cerrar el ciclo con 69,8 hectáreas incorporadas al patrimonio de los venadenses. 

En el período 2019/2023, a través de la Dirección de Tierra y Hábitat, el Estado municipal pasó de contar con 25,6 hectáreas, a las casi 70 que posee en la actualidad. 

En total se incorporaron 497 nuevos lotes, por una superficie total de 698.841 m2, (casi 70 hectáreas), que representan unos 9 mil millones de pesos (aproximadamente 9 millones de dólares).

Más de la mitad de este nuevo espacio se destinará a la consolidación de áreas verdes, por ejemplo, 33,83 hectáreas corresponden al Área Recreativa Norte, y unas cuatro cuadras pertenecen al parque lineal, sobre calle 2 de Abril, entre 3 de Febrero hasta casi Los Andes.

 “Nuestro Terreno”

Entre las herramientas implementadas por el Gobierno Municipal para la administración de estas tierras, una de las más exitosas fue el programa Nuestro Terreno, que en sus tres ediciones ya benefició a 352 familias venadenses. 

Además, por comodato o canje, se cedieron cinco terrenos a instituciones de la ciudad, como Bomberos Voluntarios para que pueda contar con una delegación en la zona sur. 

Paralelamente, el Banco de Tierras cuenta aún con 272 lotes de diversas superficies para futuras políticas habitacionales, y un Fondo de 168 millones de pesos (al asumir había sólo 9 millones) y unos 677 millones de pesos a cobrar en los próximos tres años.

Otros aportes

Desde la Dirección de Tierra y Hábitat también se colaboró con el parque automotor municipal, adquiriendo siete vehículos: dos camiones, dos Saveiro, un utilitario, una Kangoo 0 km y un Renault Captur 2018.

En lo que se refiere a viviendas, se colaboró con 263 familias para que realizaran mejoras habitacionales; se aportó material para edificar 15 casas y realizar trabajos de terminación en otras 19; y se procedió a la demolición de siete viviendas en zonas de parque o que obstruían calles.

Tras la culminación de la etapa de presentación y certificación de la documentación brindada por los vecinos que resultaron adjudicados en el sorteo del programa Nuestro Terreno 3, realizado el 20 de junio, un grupo de beneficiarios ya firmó los boletos de compraventa, lo que les permite empezar a pagar sus lotes. 

El acto de rúbrica se realizó en el hall del Centro Cultural Municipal, con la presencia del intendente Leonel Chiarella junto a los secretarios de Desarrollo Productivo, Santiago Meardi, y de Legal y Técnica, Mariano De Mattia, y el director de Tierra y Hábitat, Fabián Vernetti.

Ya se hicieron dos convocatorias y este lunes 28 de agosto firmará el resto de los beneficiarios.

Cabe recordar que, a partir de la firma de los boletos, comienza a correr el plazo de 30 días para que esos beneficiarios abonen el anticipo del 30 por ciento, en los grupos correspondientes, o la primera cuota si se financia la totalidad del terreno.

No obstante, los plazos, por decisión de la Comisión Municipal de Tierras se ha dispuesto una prórroga por cuestiones puntuales para algunos beneficiarios que aún están en etapa de cumplimentar documentación. 

El programa Nuestro Terreno 3 adjudicó con absoluta transparencia 108 lotes ubicados en diferentes puntos de la ciudad, a grupos familiares y personas solas, quienes debían cumplimentar una serie de requisitos, primero planteados en la inscripción y luego respaldados con la documentación.

Un hombre de 45 años fue detenido en la triple frontera acusado de cometer estafas con la venta de terrenos que pertenecen a la Municipalidad de Venado Tuerto. El operativo fue encabezado por el fiscal Damián Casullo, quien junto a Gendarmería apresaron a Guillermo cuando intentaba cruza el Puente Internacional Tancredo Neves desde Argentina a Foz de Iguazú en Brasil.

Los hechos

Todo comenzó cuando el detenido ofreció vía Facebook un terreno de importantes dimensiones ubicado en la intersección de calle Lussenhoff y Edison en el barrio Villa Casey.

Felipe había comenzado a realizar trabajos de poda, cuando le sugirieron que cese en la tarea.

Una de las víctimas fue Felipe B. quien en mayo de 2022 abonó 150.000 pesos y acordó con el supuesto vendedor cancelar el resto en cuotas. Al mismo tiempo realizaron un boleto de compra venta.

Pasaron las semanas y Felipe decide talar árboles que se encontraban en el terreno en cuestión. En ese momento un empleado municipal que circulaba por la zona se le acerca y le pide que cese con la poda, ya que esas tierras pertenecían al gobierno de Venado Tuerto.

Ante la sorpresa, el damnificado se acercó al Palacio Municipal de calle San Martín y Marconi, y lamentablemente pudo comprobar que fue estafado.

En consecuencia, se presentó en sede policial a realizar la correspondiente denuncia.

Investigación

Damián Casullo fue el fiscal que comenzó a investigar el caso. En base a distintas pericias e informes aportados por empresas de telefonía celular y tarjetas de créditos, pudo determinar que el acusado, de nombre Guillermo, estaba instalado en la zona de la triple frontera entre Argentina, Paraguay y Brasil, en donde tenía actividades económicas.

La esquina de Lussenhoff y Edison donde se encuentra el terreno de grandes dimensiones.

El sujeto fue detenido en las últimas horas por el Escuadrón 13 de Gendarmería Nacional cuando intentaba cruzar el Puente Internacional Tancredo Neves que une Puerto Iguazú con Foz de Iguazú.

Hasta allí viajó Damián Casullo para cumplimentar todos los trámites de rigor con el juzgado de esa provincia, y poder avanzar en la concreción de una audiencia imputativa y cautelar en donde va a solicitar la prisión preventiva sin plazo para el presunto estafador.

El intendente Leonel Chiarella anunció que envió a la Comisión de Tierras un proyecto en el cual pretenden sacar a la venta 111 terrenos, destinados a familias sin viviendas y a personas solas, apostando a combatir el déficit habitacional.

La noticia la comunicó a través de las redes sociales en las últimas horas del martes. Y sería, en caso de concretarse, el segundo gran banco de tierras que el estado local habilita para su comercialización.

El antecedente más reciente

El 19 de marzo en el Prado de María y con la presencia de centenares de personas se llevó adelante el primer sorteo de 111 lotes Municipales en la gestión Chiarella.

Fue en base al programa municipal “Nuestro Terreno”, para el cual se inscribieron (cumplimentando todos los requisitos) 3.518 familias, en un meticuloso proceso llevado adelante por etapas desde la Secretaría de Legal y Técnica que conduce Mariano de Mattía y la Dirección de Tierra y Hábitat a cargo de Fabián Vernetti. Contando además con control de la Comisión Municipal de Tierras, integrada por concejales de distintos bloques.

En un principio fueron 4734 las familias inscriptas, pero posteriormente por distintas irregularidades ese número se redujo con el correr de las semanas.

Tal cual lo anunció el primer mandatario local, en las próximas semanas se conocerán mayores detalles en cuanto al mecanismo de inscripción. Y a su vez, como será el sistema en lo relacionado al pago en cuotas.