A un mes de la puesta en marcha del plan de mantenimiento de baldíos, el Gobierno de Elortondo informó que se limpiaron más de 60 terrenos, con una fuerte respuesta por parte de los vecinos. Del total de notificaciones realizadas por el Juzgado de Faltas, alrededor de 40 propietarios realizaron la limpieza en tiempo y forma, mientras que el resto de los lotes fue acondicionado por la comuna.

“En el plazo de un mes tuvimos más de 60 notificaciones y fueron cerca de 40 vecinos que limpiaron dentro de los plazos establecidos”, explicó el presidente comunal Angelo Yocco, al referirse a los primeros resultados del plan que comenzó a aplicarse en distintos puntos de la localidad.

Desde la gestión comunal destacaron que la iniciativa generó un efecto positivo más allá de los casos intimados, ya que muchos vecinos se sumaron sin haber recibido ninguna notificación, manteniendo frentes, veredas y terrenos en condiciones. “Muchos más se sumaron sin haber sido notificados y ya limpiaron, y eso habla de que la consigna se replicó”, señaló Yocco.

El presidente comunal remarcó que el plan no solo apunta al orden del pueblo, sino también a la prevención sanitaria y a la seguridad. “No solamente hacemos al orden de nuestra comunidad, sino que también prevenimos focos infecciosos y plagas”, afirmó, y valoró la participación de los vecinos en el cuidado del espacio público.

En ese marco, Yocco expresó su satisfacción por el acompañamiento de la comunidad y ratificó la continuidad de la política: “Estamos muy contentos de que la gente se haya sumado y de que estas acciones se hayan contagiado. Vamos por este camino, cuidando entre todos el lugar donde vivimos”.

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El gobierno local de Melincué anunció la apertura de inscripciones para el nuevo sorteo de terrenos en el marco del programa “Tierra de Sueños y Oportunidades II”, una iniciativa que busca facilitar el acceso a la vivienda y fomentar el arraigo de las familias en la comunidad.

Ocho lotes disponibles

En esta segunda edición del programa se sortearán 8 terrenos, que estarán disponibles para aquellas personas interesadas en construir su hogar en la localidad.

La inscripción se puede realizar hasta el 10 de noviembre, en el horario de 8 a 12, en el área de Acción Social, con la referente Narela, quien se encargará de brindar asesoramiento y acompañamiento durante el proceso de solicitud.

¿Quiénes deben inscribirse?

Desde el municipio aclararon que quienes participaron del primer sorteo y ya tienen su solicitud aprobada no deben volver a inscribirse, ya que conservan su condición vigente dentro del programa.

Una política pública que promueve el arraigo

Con esta nueva instancia, la gestión municipal reafirma su compromiso con el desarrollo local a través de políticas públicas de acceso a la tierra y vivienda, buscando que más vecinos puedan proyectar su futuro en el lugar que eligieron para vivir.

En la zona donde se desató el tiroteo por la disputa de terrenos tomados en González Catán, La Matanza, se descubrieron dos vainas pertenecientes a un fusil FAL, elementos cruciales para avanzar en la investigación del enfrentamiento que resultó en cinco homicidios.

El descubrimiento fue realizado por la Policía, que también incautó más de 60 vainas de otro calibre en la escena del crimen.

En otro desarrollo, el fiscal a cargo del caso, Carlos Arribas, interrogó a los acusados, entre ellos Walter Javier Escobar, quien se encuentra hospitalizado en el Hospital Paroissien debido a una herida de bala en una pierna.

Fuentes policiales indicaron que la declaración de Escobar fue escasa. Aunque inicialmente se presentaba como una víctima el martes, un testigo lo identificó, y se encontró pólvora en sus manos, debilitando su posición defensiva.

Por su parte, Wilson "El Chino" Escobar Santander, el segundo detenido, prestó declaración ante la Justicia y se presume que fue quien suministró el arma a los perpetradores. No obstante, él negó las acusaciones.

Ambos individuos enfrentan cargos en la causa por homicidio agravado por la premeditación de dos o más personas y uso de arma de fuego en cinco incidentes, además de siete casos adicionales de tentativa de homicidio por las personas heridas de bala.

La Policía está en búsqueda de Juana Correa Villalba, señalada como la intermediaria en la compra ilegal de terrenos en La Tosquera, y Armindo Lugo Zarza, presunto uno de los tiradores.

Se menciona a un tercer sospechoso cuyo nombre no se ha divulgado, pero se anticipa su inminente detención en las próximas horas.

Un adolescente de 16 años que se encontraba en grave estado tras haber sido baleado durante un enfrentamiento vinculado a la toma de unos terrenos de la localidad bonaerense de González Catán, falleció este lunes a la madrugada con lo cual ya son cinco los muertos en ese ataque, informaron fuentes policiales y judiciales.

La nueva víctima fue identificada por las autoridades como Luis Fernando Bascope (16), quien se encontraba internado en la terapia intensiva del hospital Ballestrini tras haber recibido ayer un balazo en la cabeza en inmediaciones de una tosquera abandonada del barrio 8 de Diciembre, cuando se llevaba adelante una reunión barrial.

Al respecto, fuentes de la investigación señalaron que este domingo, pasadas las 15, al menos cuatro personas comenzaron a disparar contra el grupo de personas reunido en el evento, que en su mayoría pertenecían a la comunidad boliviana.

Por ello, hasta esta mañana, siete personas que fueron baleadas en ese hecho permanecían internadas en estado reservado en el mencionado centro de salud y los hospitales Favaloro, Simplemente Evita y Paroissien.

Además, uno de los heridos durante el enfrentamiento ya fue dado de alta luego de haber recibido un disparo en una de sus piernas.

Voceros judiciales y policiales confirmaron que los otros cuatro fallecidos en la balacera fueron identificados como Tomás Waldo Velázquez Chávez (28), Eduardo Rivera (23), Gregorio Mamani y Leonel Enzo Tuco Tapia (29).

En cuanto a los motivos del hecho, los investigadores señalaron que todo ocurrió a causa de un conflicto por la toma de unos terrenos del barrio, el cual eran administrados por tres hombres denominados "delegados".

En ese contexto, un grupo de los vecinos comenzó a reclamarles haber sido perjudicados económicamente durante la compra de las tierras, por lo que comenzaron a amedrentarlos.

Según trascendió, al menos cuatro personas que respondían a los "delegados" comenzaron a dispararles a quemarropa a los manifestantes.

A su vez, el informante aseguró que la policía llegó a la zona a los diez minutos de haber recibido la denuncia al 911 y describió el lugar como de "muy difícil acceso".

Intervino el fiscal de turno de la Unidad Temática Homicidios de La Matanza, Carlos Arribas, quien dispuso diversas diligencias para establecer lo ocurrido, entre ellas la toma de declaraciones testimoniales y el relevamiento de la escena en busca de vainas servidas, armas y posibles sospechosos.

La Comuna de San Francisco de Santa Fe anunció que en el mes de septiembre saldrán a la venta 35 terrenos a través de la modalidad de concurso de precios a sobre cerrado y con valores que oscilan entre 900 mil y 1,5 millón de pesos. Este es el sexto operativo que se desarrolla con el objetivo claro de lograr el crecimiento y expansión de la pequeña localidad, ubicada al sur provincial, donde ya se han adjudicado 56 terrenos, de los cuales 54 fueron adquiridos por vecinos y familias de Venado Tuerto.

“Este próximo fin de semana, en el marco de la realización de la ExpoVenado estaremos comenzando con la promoción de este programa que apunta a la venta de terrenos comunales. En esta oportunidad, ponemos a disposición 35 lotes. A fines de septiembre o principios de octubre, se abrirán los sobres con las ofertas para la posterior adjudicación”, comentó Ignacio Freytes, presidente comunal de San Francisco de Santa Fe.

Las personas interesadas podrán comunicarse a los teléfonos 481020 o 481148 o acercarse a la Comuna, pudiendo aprovechar el mismo viaje para ver los terrenos. “Quienes se inscriban recibirán tres archivos: el plano del pueblo con la ubicación de los lotes; la descripción y una planilla para hacer la propuesta. Los terrenos tienen un precio base y la gente puede ofrecer un pago del 50 por ciento y financiar el resto en 6 cuotas fijas y en pesos”, indicó, resaltando que la medida estándar es de 20×50 y el precio varía por la ubicación y los servicios que son los básicos: iluminación led, cordón cuneta, estabilizado.

Si bien Freytes reconoció que el “proceso es lento”, ya se empieza a ver un mayor movimiento de personas y construcciones. “Las personas que se compraron los terrenos ya los han terminado de pagar y muchos comenzaron a edificar, más aún en este último tiempo con la flexibilización de las condiciones de algunos programas como el Procrear, que desde hace muy poco tiempo ha establecido que, ante al adquisición de un terreno que sea del Estado, ya sea comunal o municipal, provincial o nacional, solamente con el boleto de compra-venta firmado y certificado por un escribano pueden acceder, sin necesidad de tener la escritura”, contó.

Otra situación que permitió un mayor avance en la construcción es la expansión de las viviendas en seco o industrializadas. “Esto nos ha beneficiado y generado un movimiento bastante interesante”, exclamó el mandatario.

“El objetivo que nos hemos planteado es poder terminar el mandato con 100 terrenos entregados y estamos trabajando para poder cumplirlo”, afirmó Freytes, considerando que San Francisco está tomando una dinámica que va a permitirle un desarrollo diferente en el futuro.

Un dato particular pero que no sorprende por la cercanía, es que la gran mayoría, un 99 por ciento de los compradores de terrenos son oriundos de Venado Tuerto. “Cuando empezamos creímos que iba a ser más un proyecto de fines de semana para la gente, pero notamos que muchos matrimonios jóvenes apuesta a la localidad, aunque implique viajar a diario 25 minutos”, indicó.

El desarrollo y avance de un pueblo como San Francisco realza aún más la necesidad de tener un acceso acorde. Actualmente los 17 kilómetros de la Ruta Provincial 15 que unen a la localidad con la Ruta Nacional 8 tiene un mejorado, sin embargo lo ideal sería tenerlo asfaltado.

“Para que el acceso deje de ser un sueño y se convierta en una realidad necesitamos un gobernador coherente y que desarrolle obra pública como corresponde. Esta es una obra que debe caer por inercia, porque desde Rosario al sur de la provincia el único pueblo que no tiene un acceso seguro es San Francisco. Hoy tenemos una ruta que nos permite ingresar, salir y vivir sin problemas pero creo que la comunidad se merece esta obra, en especial porque nuestra jurisdicción tiene 15 mil hectáreas que aportan de manera generosa a las arcas de la Provincia y la Nación”, sentenció.

Por último adelantó que vienen avanzando junto a Nación con el proyecto de construcción de una dársena en la intersección de las rutas 8 y 15.

No es de esos fakes que circulan en redes al estilo “venden propiedades por un euro”: es ciento por ciento real y lo confirmó el propio jefe comunal de Nicolás Bruzzone, una localidad del sur de Córdoba (132 kilómetros de Río Cuarto), que otorga terrenos a las familias que deseen instalarse e iniciar una nueva vida de trabajo.

Sobre esta propuesta, el jefe comunal Carlos Irusta ha detallado: “es una de las iniciativas que me propuse porque veía al pueblo muy ‘dormido’ y mi idea era revivirlo”, sostuvo en declaraciones a Telediario Digital.

“La verdad es que estoy contento porque yo quería que se armara el pueblo de vuelta”, se entusiasmó y añadió: “darle la posibilidad a la gente de un terrenito es la forma que encontré de ‘pecharlo” al pueblo para adelante, por decirlo en criollo”.

Seguidamente, comentó que “la gente está llegando y estoy muy contento de que el pueblo crezca”, señaló y remarcó que “tiene un impuesto municipal cada terrenito”, comentó.

Luego recordó que “Nicolás Bruzzone fue una persona que donó los terrenos para que se haga el pueblo y es lo que me propuse en mi gestión de remarcarlo y lotearlo, y darle a aquella persona que quiera radicarse en mi pueblo y esté convencido de pelearla desde ahí y entre todos”, propuso.

Sobre las condiciones, indicó por último que “la idea es que se instalen, con una usucapión, con un impuesto municipal y Rentas”, finalizó.

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Nuestra ciudad exhibe desde hace décadas un marcado atraso en materia habitacional y la problemática se manifiesta en el precio de los terrenos, que es prohibitivo para la inmensa mayoría de la población. Y sin una política progresista de tierras será imposible modificar esta realidad. Por eso fue tan celebrado un mes y medio atrás el sorteo de los 110 terrenos puestos a la venta en condiciones accesibles a través del programa Nuestro Terreno. Para dimensionar esta necesidad basta recordar que fueron 3.611 los inscriptos que superaron las instancias de control de la Dirección de Tierras y Hábitat y de la Comisión de Tierras municipal. Desde hacía largos años la concejala Liliana Rostom insistía con sus iniciativas de intervención en el mercado con la venta de tierras municipales a beneficiarios que no podían acceder a las mismas en otras condiciones, y por fin se hizo posible el 19 de marzo último.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text]

Fabián Vernetti, director de Tierra y Hábitat municipal.

Con Nuestro Terreno, el intendente Leonel Chiarella subió la vara y enseguida crecieron las expectativas de los vecinos por una segunda edición del programa municipal. Al respecto, el director de Tierra y Hábitat, Fabián Vernetti, señaló a Sur 24 que “el próximo paso es diseñar una nueva etapa de venta de terrenos, aunque la continuidad de este programa está asociada a la posibilidad de conseguir tierras”.

“El Municipio está interesado en adquirirlas, pero es difícil llegar a un acuerdo con propietarios de lotes de dos o tres hectáreas, por ejemplo, que son linderas al área urbana y ya no pueden destinarse a la agricultura ni a la crianza de animales. Así que, o se vende o se urbaniza por cuenta propia”, razonó.

Sin embargo, aclaró que la urbanización “no es para cualquiera”, pues se requiere una inversión millonaria en infraestructura (mensura, cloaca, agua, gas, electricidad, etc.) que es anterior a la puesta en venta de los terrenos. En cambio, “el gobierno local tiene la decisión política de tomar a su cargo esas tierras para urbanizarlas y dedicarlas a este tipo de programas, o planes provinciales o nacionales de vivienda. Desde ya que el Municipio podría adquirir tierras a precios de mercado, con tasación del Círculo de Corredores Inmobiliarios, pero incluso así es difícil lograr acuerdos porque los propietarios piden precios exorbitantes”.

De todos modos, el ex concejal socialista aseguró que confían en un “final feliz” en alguna de las negociaciones en marcha y en tal sentido recordó que el ingreso por las ventas del programa Nuestro Terreno se destinan a un Fondo de Tierras cuyo dinero se reinvertirá en la adquisición de nuevos lotes.

Si los propietarios no se tientan ante la posibilidad de venta o de un emprendimiento urbanístico por cuenta propia, y prefieren mantener ociosos esos espacios, imponiendo un freno al avance de la ciudad, también se debe a las bajas presiones tributarias. “Una sobretasa del 50 por ciento para una tasa (general de inmuebles) que es muy baja respecto de la que se abona en otras ciudades, no genera ningún impacto y entonces el propietario puede especular todo el tiempo que desee”, enfatizó Vernetti. Y reforzó: “Con el crecimiento de la ciudad, esos espacios ociosos, que a veces ni siquiera se desmalezan, terminan valorizándose, así que me identifico con las democracias modernas que en estos casos aplican sobretasas muy altas al inmueble urbano ocioso, y cuyo producido no se destina a las rentas generales, sino a un Fondo de Tierras”.

Además, el director municipal observó que “en Venado es notable la cantidad de casas deshabitadas, muchas de ellas en estado de abandono que propician la usurpación, el vandalismo, la suciedad y la inseguridad. El de los inmuebles ociosos es un problema mundial y en cada distrito se impone buscar las soluciones adecuadas, porque en el otro extremo surge la problemática de las familias que no pueden acceder a una vivienda digna”.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text]

Liliana Rostom, concejala de Nuevo Horizonte.

Nadie insistió más en la última década que la concejala Liliana Rostom para impulsar la venta de terrenos municipales con precios accesibles y máxima transparencia. Fueron muchas las promesas, pero una y otra vez el objetivo se frustraba. Hasta que Chiarella hizo suya la iniciativa y la implementó. Tras el primer sorteo, las autoridades locales adelantaron su voluntad de continuar en la misma línea, pero el círculo virtuoso depende no sólo del pago puntual de las cuotas por parte de los beneficiarios, sino también de que la Municipalidad pueda conseguir tierras.

“Para la mayoría de los trabajadores el acceso a un terreno es inalcanzable. Y eso lo prueba la cantidad de inscriptos en el programa municipal, pues apenas el tres por ciento de los interesados salió contento del sorteo”, graficó la ex secretaria de Servicios Públicos. “Aunque parezca increíble, al menos en Venado es más difícil comprar el terreno que construir, porque la casa se puede edificar en etapas, incluso hay opciones rápidas y económicas, como las viviendas industrializadas”, precisó.

“Siempre digo que el precio de los terrenos es ‘muy venadense’, porque la rentabilidad de una zona agrícola núcleo multiplicó la compra de tierras como inversión, y en los últimos tiempos ese fenómeno se agrandó por las restricciones para refugiarse en el dólar”, señaló Rostom.

Consultada sobre políticas públicas para modificar este estado de cosas, la jefa de Nuevo Horizonte aceptó que no alcanza con la vigente sobretasa del 50 por ciento a los predios desocupados, más aún con una TGI que se inscribe entre las más bajas de la provincia. “Si queremos cambiar las cosas tendríamos que aplicar sobretasas del 400 o 500 por ciento, o más, pero sospecho que en el Concejo nadie quiere ponerle el cascabel al gato, porque nunca se puede avanzar”, reprochó.

Más adelante, la dirigente observó que en la periferia hay campos de pocas hectáreas que podrían lotearse con facilidad, y “en esos casos tendríamos que aplicar una sobretasa mucho más rigurosa. Yo no estoy de acuerdo con las confiscaciones, pero está a la vista que algunas inversiones están postergando el desarrollo de la ciudad”. Y en la misma línea aludió a los numerosos predios abandonados que favorecen episodios de inseguridad y la Municipalidad debe distraer esfuerzos en desmalezar.

Luego, Liliana Rostom citó otro factor adverso que se intensificó en los últimos años y es la “exagerada exigencia de la Provincia para autorizar loteos”. En este aspecto fundamentó que “ciertas reglamentaciones parecen diseñadas para ciudades inundables que están cerca de un río. Esa no es nuestra realidad. Y lo peor es que demoran los loteos, perjudicando al empresario, pero más aún a las familias que venían ahorrando para comprar un terreno”.

“Esas exigencias desmedidas son las que quitan estímulos a los loteadores y así se achica la oferta en el mercado y los precios de la tierra disponible se vuelven cada vez más prohibitivos”, razonó la ex candidata a intendente. Además, consideró prudente bajar las exigencias en orden a la conexión a los servicios públicos (agua potable, gas, cloacas, pavimento, etc.) exigidas por la Casa Gris. “En la teoría es elogiable esa obligatoriedad que favorece la calidad de vida de las familias, pero en la práctica estas pretensiones encarecen los loteos y el resultado es que se benefician siempre los mismos especuladores inmobiliarios, postergando a los necesitados de un terreno para construir y dejar de alquilar”, acentuó. “Tal vez lo más adecuado sea disminuir la cantidad de servicios y recién a los cuatro o cinco años imponer la obligatoriedad”, estimó Rostom, quien transita sus últimos meses en el Concejo y promete insistir ante sus pares sobre la necesidad de estas excepciones, tanto en loteos municipales, como en los emprendimientos privados. “Hoy prácticamente no hay loteos en la ciudad, y pueden hallarse algunas respuestas en estas exigencias desmedidas”, advirtió la edila.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text]

Santiago Meardi, secretario de Desarrollo Productivo y Planeamiento.

El secretario de Desarrollo Productivo y Planeamiento Urbano, Santiago Meardi, consideró en general que “muchas veces el propio Estado conspira contra proyectos de urbanización que dinamizan la economía con la generación empleo genuino. En Venado, por ejemplo, hoy tenemos cerca de 60 urbanizaciones que por distintos motivos no pueden desarrollarse y eso significa inversiones y puestos laborales que está perdiendo la ciudad”.

“El Estado municipal tiene que ser un aliado de esa inversión privada a través de la desburocratización, modernización y agilización de estas iniciativas. Cualquiera puede imaginar cuánto bajaría el precio de la tierra si se pudieran incorporar al mercado unos 2.000 o 2.500 terrenos”, sostuvo el ex concejal.

Meardi también cuestionó algunas regulaciones provinciales rigurosas para autorizar loteos, sobre todo del Ministerio de Medio Ambiente, y en especial en cuanto al desarrollo de los servicios públicos. “A veces la Provincia exige que un loteo cuente sí o sí con agua potable, por ejemplo, y eso es imposible hacerlo de un momento a otro en una zona suburbana, cuando esos servicios hoy no los dispone un barrio completo que lo viene reclamando desde hace años”, describió el funcionario, agregando que “como consecuencia de tamaños requerimientos los loteos no se llevan a cabo y sólo se favorece la especulación y la concentración de la tierra en pocas manos”.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_column_text]

Juan Ignacio Pellegrini, presidente del Concejo.

El último miércoles el presidente del Concejo Municipal, Juan Ignacio Pellegrini, presentó un proyecto de ordenanza que impulsa la aplicación de un Adicional de Promoción Urbana, o sobretasa, a terrenos baldíos y construcciones abandonadas, que se cargará a la tasa general de inmuebles (TGI).

En primer lugar, el edil justificó que “los terrenos baldíos, casas y construcciones en estado de abandono, generan conflicto social y urbano, dando lugar a la inseguridad y dificultades entre vecinos por malezas, basura y roedores. Esta situación representa un riesgo para la salud, deteriora la estética de la ciudad y atenta contra la seguridad, ya que estos lugares se erigen en aguantaderos de delincuentes e incluso en depósitos temporarios de lo robado”.

“No perseguimos un objetivo recaudatorio, sino desalentar inconductas individuales que perjudican al conjunto de la comunidad”, refirió Pellegrini, y en cuanto al objetivo central de la sobretasa (cuyo porcentaje deberá discutirse), amplió el concepto: “Además esta medida será un instrumento al servicio de la planificación urbana, ya que lo cobrado se va a incluir en el Fondo de Tierras para comprar terrenos que luego saldrán a la venta”, explicó.

NOTA PUBLICADA EN EDICION IMPRESA DE LUNES 3 DE MAYO

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