Con el objetivo de modernizar un trámite engorroso y burocrático, el gobernador de la Provincia de Santa Fe, Maximiliano Pullaro, presentó este martes el Certificado Digital del Registro de la Propiedad, un trámite que desde ahora se realizará 100% online.

Durante la actividad, llevada a cabo en el Salón Blanco de Casa de Gobierno, el gobernador explicó: “La Provincia está en un proceso de modernización para llegar a la digitalización plena. Para esto tuvimos que llevar adelante muchos cambios en distintas áreas del Estado. El objetivo es facilitar la vida a los ciudadanos, en este caso profesionales. Sentimos que estamos acercando el Estado a todos los puntos de nuestra provincia”.

En ese sentido, Pullaro ejemplificó que “para quienes no somos de las grandes ciudades, todo siempre nos cuesta mucho más. No solo que no tenemos la infraestructura que tienen las ciudades, sino que a veces tenemos que perder todo el día viajando para hacer un trámite muy simple”.

Lograr la digitalización nos va a permitir agilizar cada trámite que tiene el Gobierno de la Provincia de Santa Fe", explicó Pullaro.

“Lograr la digitalización nos va a permitir agilizar cada trámite que tiene el Gobierno de la Provincia de Santa Fe y ese es el camino que hemos comenzado a trazar conjuntamente. Es un desafío inmenso, no solo es una decisión política, es un desafío inmenso. Cuando uno tiene la decisión política de hacer una obra pública encuentra los recursos en el Estado, hace la inversión y lleva adelante. Pero una transformación de estas características es mucho más difícil. Por eso gracias a todos los funcionarios y empleados de las diferentes reparticiones porque mostraron el amor que sienten por la provincia de Santa Fe y su compromiso”, concluyó el gobernador.

Por su parte, el secretario de Gestión de Registros Provinciales, Matías Figueroa Escauriza, afirmó que “hoy es un día que sintetiza mucho trabajo. Desde el primer día de gestión, el gobernador nos pidió que simplifiquemos todo lo que podamos simplificar del Estado y el tráfico inmobiliario es un pilar fundamental por lo que conlleva el tráfico inmobiliario así. En cualquier punto de la provincia de Santa Fe, cualquier operación inmobiliaria deriva en este trámite. Por eso queríamos simplificarlo, hacerlo que sea digital”.

Por último, el director provincial del Registro de la Propiedad, Fernando Sirk, precisó: “Estamos digitalizando un certificado que históricamente se hizo de manera manual. Esto no es un hecho aislado del Registro, sino que viene dentro de un plan de modernización del Estado Provincial. El Registro, particularmente, con este nuevo servicio, lo que hace es brindar un servicio íntegramente digital. Estamos procesando 400.000 certificados anuales, con la seguridad jurídica que implica”.

Participaron también el ministro de Economía, Pablo Olivares; el presidente de la Corte Suprema de Justicia, Roberto Falistocco; los diputados provinciales José Corral y Pablo Farías; la presidenta del Concejo Municipal de Santa Fe, Adriana “Chuchi” Molina; representantes del Colegio de Escribanos de la Provincia de Santa Fe 1er y 2da Circunscripción, del Colegio de Abogados de Santa Fe y Rosario, del Colegio de Martilleros de Santa Fe y de Rosario, del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Santa Fe y de Rosario, y del Colegio de Profesionales de la Agrimensura de la Provincia de Santa Fe, Distrito Norte y Distrito Sur, entre otras autoridades.

Con la nueva modalidad, la presentación, pagos y devolución de documentos se gestiona de manera digital y con firma digital con validez jurídica, sin necesidad de salir del entorno de trabajo. Para hacerlo posible, se transformaron los circuitos internos del Registro de la Propiedad; y, a través del Departamento de Publicidad Digital, cada certificado cuenta con trazabilidad en tiempo real, segura y ágil.

El secretario de Gestión de Registros Provinciales, Matías Figueroa Escauriza, afirmó que “hoy es un día que sintetiza mucho trabajo".

El objetivo es posicionar al Registro de la Propiedad como un símbolo de eficiencia estatal, optimizar el tráfico inmobiliario en la provincia y permitir que los recursos humanos trabajen en tareas más calificadas, con menos burocracia y mayor seguridad.

Anteriormente, los profesionales debían imprimir formularios, firmarlos, trasladarse físicamente al registro, hacer colas en bancos y mesas de entradas, y esperar a que los empleados procesaran la documentación en múltiples pasos internos que podían demorar horas o incluso días.

Este nuevo sistema trae beneficios tanto para el Estado como para los profesionales.

El Gobierno de Santa Fe presentó el programa “Protege Tu Casa”, una herramienta jurídica que resguarda la vivienda familiar frente a adversidades económicas y que es llevada adelante por la dirección del Registro General de la Propiedad.

Matías Figueroa Escauriza, secretario de Gestión de Registros Provinciales dentro del Ministerio de Gobierno e Innovación Pública, contó que “una de las primeras cosas que nos pidió el gobernador Maximiliano Pullaro y el ministro Fabián Bastia es que implementemos todos los programas y todas las herramientas que tengamos a disposición de la provincia para ayudar a todos los vecinos en distintos aspectos desde cada área. Y esto es parte de ello”. 

Sobre el programa explicó que “brinda una herramienta legal, totalmente gratuita, que es la afectación a la vivienda, lo que conocíamos anteriormente como bien de familia: la persona que tenga una propiedad a su nombre, puede protegerla con un paraguas legal para que nadie les pueda sacar su hogar”.

“Muchas veces pasa, y más en un momento de crisis económica como la que vive nuestro país ahora, que empezamos a tener diferentes tipos de deudas, y este programa busca proteger nuestros hogares, que en muchos casos, es lo único que tenemos y lo único que le podemos dejar a nuestra familia. Entonces la idea del gobierno provincial es proteger todos estos hogares con este paraguas legal”, graficó Figueroa Escauriza.

Según detalló el funcionario el trámite “es totalmente gratuito y se encuentra habilitado en los cinco registros de la provincia”. En Santa Fe, en calle San Martín 2545; en la ciudad de Rosario, en Urquiza 1172; en Rafaela, en la sede emplazada en Bv. Hipólito Yrigoyen 1379; en la localidad de Venado Tuerto, en 9 de Julio 598; y en Reconquista, en el edificio ubicado en Hipólito Yrigoyen 1578.

Sobre los requisitos necesarios para comenzar el trámite, Matías Figueroa Escauriza puntualizó que “tenemos que tener la escritura original donde figure la persona que esté como titular registral del inmueble; una boleta de API, que no hace falta que esté paga, pero sí la boleta impresa; en caso de estar casado, la libreta de casamiento, o ante una unión convivencial, el acta de unión; y si se quiere poner como beneficiario a los hijos, las partidas de nacimiento de los mismos. Con éstos requisitos, le vamos a hacer el trámite totalmente gratuito entregando después la escritura en mano una vez que ya tenga la afectación a la vivienda”.

Asimismo, Figueroa Escauriza aclaró que “la protección del hogar empieza a correr desde el día que se ingresa el trámite al registro, no desde el día que el registro nos da la escritura en mano. Desde el momento en que se ingresa el trámite a la repartición, el hogar ya va a estar protegido”, remarcó.

Vale resaltar que la Provincia ya firmó convenios del programa “Protege Tu Casa” para realizar los trámites con los municipios de Rosario, Venado Tuerto, Firmat, San José de la Esquina, Baigorria, Pérez y Totoras. Además adhirieron las comunas de Fuentes, Bustinza, Carrizales, Clason, Correa, Salto Grande, Pueblo Andino, Serodino, Villa Eloísa, Oliveros, Lucio V. López, Theobald, Peyrano, Juan B. Molina, Rueda, Sargento Cabral y Cañada rica. Se espera que se vayan sumando más localidades.Con este tipo de acuerdos, se apunta a acercar el Registro General de la Propiedad al ciudadano, llevándolo a los barrios para informar directamente a la población y simplificar el trámite para garantizar un acceso masivo a la institución protectora.

El ministro de Gobierno e Innovación Pública, Fabián Bastia, se refirió este miércoles al paro que se lleva adelante en el Registro General de la Propiedad Inmueble de la Provincia, y sostuvo que "es inentendible: es un paro que no es legal porque estas personas no son empleados de la Provincia. Hubo una resolución del Tribunal de Cuentas de la Provincia de Santa Fe que observó esas designaciones porque no están acreditados los vínculos contractuales con el Estado provincial".

Bastia explicó que "el Tribunal de Cuentas observó ese decreto del exgobernador Omar Perotti porque no existen los antecedentes ni nada que justifique los pases a planta de estas personas. Lo llamativo es que el mismo gobernador Perotti, en el artículo 4 del decreto, dice que previo a la toma de posesión del cargo por parte de los agentes, el servicio administrativo jurisdiccional deberá constatar que hayan presentado la documentación que acredite el cumplimiento de los requisitos exigidos por la ley. Caso contrario, quedará sin efecto su designación. Lo que no entendemos es por qué entraron a trabajar si no se había cumplido con los requisitos y todavía estaba el expediente en el Tribunal de Cuentas. Es muy grave y contundente a la vez", agregó.

Frente a este cuadro, el ministro de Gobierno afirmó: "Hoy hay un paro de personas que son empleados del Registro de la Propiedad, que son trabajadores de la Provincia, que no tienen ningún motivo para estar de paro; inclusive en pleno proceso paritario. En todo caso, están haciendo un paro por personas que pretendían ser empleados de la Provincia. El Tribunal de Cuentas observó que no lo son. No es el Gobierno provincial quien toma la decisión, sino que el gobierno provincial lo que hizo es acompañar la observación legal".

Por este motivo, el ministro aseveró que "tuvimos una tolerancia de 10 días de paro sin ninguna justificación; ha pasado un límite y en el caso de que se desconozca esta notificación se descontarán los días no trabajados. Nosotros tenemos que cumplir con la ley".

Este miércoles, los secretarios generales de ATE, Adolfo Avallone, y de UPCN, Jorge Molina, fueron notificados por la Secretaría de Recursos Humanos y Función Pública del Ministerio de Economía de la Provincia de Santa Fe que, "en uso de facultades legales, de persistir la medida de fuerza adoptada por los trabajadores del Registro General de la Propiedad Inmueble, se procederá a realizar el descuento de los días no trabajados por los mismos".

El ministro de Gobierno e Innovación Pública, Fabián Bastia, se refirió este miércoles al paro que se lleva adelante en el Registro General de la Propiedad Inmueble de la Provincia, y sostuvo que “es inentendible: es un paro que no es legal porque estas personas no son empleados de la Provincia. Hubo una resolución del Tribunal de Cuentas de la Provincia de Santa Fe que observó esas designaciones porque no están acreditados los vínculos contractuales con el Estado provincial”.

Bastia explicó que “el Tribunal de Cuentas observó ese decreto del exgobernador Omar Perotti porque no existen los antecedentes ni nada que justifique los pases a planta de estas personas. Lo llamativo es que el mismo gobernador Perotti, en el artículo 4 del decreto, dice que previo a la toma de posesión del cargo por parte de los agentes, el servicio administrativo jurisdiccional deberá constatar que hayan presentado la documentación que acredite el cumplimiento de los requisitos exigidos por la ley. Caso contrario, quedará sin efecto su designación. Lo que no entendemos es por qué entraron a trabajar si no se había cumplido con los requisitos y todavía estaba el expediente en el Tribunal de Cuentas. Es muy grave y contundente a la vez”, agregó.

Frente a este cuadro, el ministro de Gobierno afirmó: “Hoy hay un paro de personas que son empleados del Registro de la Propiedad, que son trabajadores de la Provincia, que no tienen ningún motivo para estar de paro; inclusive en pleno proceso paritario. En todo caso, están haciendo un paro por personas que pretendían ser empleados de la Provincia. El Tribunal de Cuentas observó que no lo son. No es el Gobierno provincial quien toma la decisión, sino que el gobierno provincial lo que hizo es acompañar la observación legal”.

En ese marco, Bastia se refirió que desde las sedes del Registro de la Propiedad de Rosario y Santa Fe se están notificando a los empleados que “el paro no está dentro de la ley y que el mismo debe cesar de forma inmediata. Esto es una actitud que nosotros no vamos a seguir tolerando, más allá de haber sido pacientes y apostar por el diálogo y el entendimiento. Esto es manifiestamente ilegal”.

Por este motivo, el ministro aseveró que “tuvimos una tolerancia de 10 días de paro sin ninguna justificación; ha pasado un límite y en el caso de que se desconozca esta notificación se descontarán los días no trabajados. Nosotros tenemos que cumplir con la ley”.

“No soy intérprete de los actos políticos de otro gobernador. Lo que sí le puedo decir es que el Tribunal de Cuentas lo observó con una nitidez y claridad conceptual. Entonces nosotros el único camino que seguimos es el de respeto a las leyes y estas designaciones lucen totalmente ilegales y, en tal sentido, han sido dejadas sin efecto”, finalizó Bastia.

Este miércoles, los secretarios generales de ATE, Adolfo Avallone, y de UPCN, Jorge Molina, fueron notificados por la Secretaría de Recursos Humanos y Función Pública del Ministerio de Economía de la Provincia de Santa Fe que, “en uso de facultades legales, de persistir la medida de fuerza adoptada por los trabajadores del Registro General de la Propiedad Inmueble, se procederá a realizar el descuento de los días no trabajados por los mismos”.

Este miércoles, en la localidad de Venado Tuerto, en el marco del juicio oral y público que se realiza contra una asociación ilícita que se dedicaba a estafar a vecinos del sur santafesino, el Registro de la Propiedad Inmueble participó en su calidad de denunciante, entre un total de 80 testigos.

En representación del organismo provincial, dialogó con El Litoral el exdirector Matías Figueroa Escauriza, quien explicó que se trata de una organización que se apropiaba ilegítimamente de campos, lotes y casas con un accionar “burdo, pero a la vez sofisticado”. “Buscaban campos cuyos dueños estaban fallecidos o ya no vivían en Venado Tuerto, hacían poderes apócrifos -como que el dueño de la propiedad daba un poder de venta- y las transferían a nombre de terceros, sacándolas del patrimonio de sus verdaderos dueños y, en muchos casos, ya transfiriéndolas nuevamente a terceros que compraban de buena fe estos inmuebles”, detalló. “Esto lo vienen haciendo sistemáticamente hace mucho tiempo, son más de mil hectáreas de campo y en las ocho denuncias que presentamos son más de 39 inmuebles de Venado Tuerto”, añadió el exfuncionario.

Figueroa Escauriza indicó que el Registro de la Propiedad Inmueble tomó conocimiento de la situación por un caso de casi 500 hectáreas en el que la víctima se enteró que se estaban vendiendo sus campos quería saber si era verdad. “Empezamos a investigar, verificamos que efectivamente se estaban vendiendo y que el dueño del campo del que era heredero había fallecido hacía quince años y le habían falsificado la firma y empezamos a hacer un trabajo de inteligencia que vino también de la mano con la modernización del registro de la propiedad, para poder detectar este tipo de estafa inmobiliaria”, recordó el entonces director del organismo.

“Esta fue la primera denuncia -presentada en agosto de 2017- de 39 estafas que hicieron y que se fueron detectando internamente en la repartición, por la decisión política, en su momento, de Miguel Lifschitz, que decía que investiguemos todos los delitos complejos”, agregó.

Ahora que comenzó el juicio oral y público, todos los testigos tienen que declarar y se espera que en un mes y medio tiene que estar la sentencia para conocer qué responsabilidad penal les cabe. “Está estipulado para el 3 de julio pero se calcula que se va a extender medio mes más”, estimó.

En cuanto al destino de los terrenos, el exfuncionario manifestó que al día de hoy, todos estos bienes están congelados y se necesita la sentencia, “para primero empezar a devolverle a las víctimas; y, en los casos donde haya un adquirente de buena fe, con el patrimonio de estos delincuentes, se va a resarcir a las víctimas”.

“Son delincuentes de guantes blancos -consideró Figueroa Escauriza-, porque eran profesionales: abogados, escribanos, contadores, médicos, empresarios, prestanombres, que formaban parte de esta organización criminal; y es la causa de megaestafa inmobiliaria más grande que se investigó en la historia de la provincia de Santa Fe, porque tienen un patrimonio estafado en más de veinte millones de dólares -al día de hoy cuatro mil millones de pesos- para que tomemos dimensiones de la magnitud y la cantidad de terrenos y campos que han estafado a víctimas del sur santafesino”.

Según detalló, “uno de los imputados es un gestor que estaba todo el día dentro del Registro de la Propiedad, que tenía acceso a mucha información y está sindicado como uno de los principales responsables de esta asociación”, pero también “había un médico que firmaba certificados como que las personas tenían capacidad para firmar las escrituras y realmente eran certificados “truchos”; así como dos escribanos, abogados, contadores, y el fiscal, en la apertura, pidió la pana de 16 años de prisión para el líder, un abogado de apellido Di Benedetto… era una mafia muy grande y como se denomina vulgarmente ‘de guantes blancos’, que son por lo general difíciles de imputar”.

“Aportamos pruebas a todos estos juicios desde hace seis años, desde que está esta causa en marcha y por eso estamos contentos de que ya haya llegado a juicio y se esté por fallar porque realmente es un ejemplo para la sociedad: si quien roba una bicicleta va preso, cómo puede que ser una persona que robó veinte millones de dólares, después de seis años siga tomando un café en el centro de Venado Tuerto, porque esto es lo que la sociedad no entiende con la justicia, que tengamos ciudadanos de primera y de segunda, y pedimos que se resuelva rápido”, manifestó. “Si cometió un delito, no importa la profesión que tiene; tiene que pagar”, concluyó el exdirector del Registro.