Con la culminación de la etapa de presentación y certificación de toda la documentación brindada por los venadenses que resultaron beneficiados en el sorteo de la segunda edición de los terrenos municipales realizado el 8 de mayo, entre el pasado viernes y este lunes 4 de julio, 86 grupos familiares firman los boletos de compra-venta que les permitirá empezar a pagar sus lotes. El primer acto de rúbrica, con unos 40 vecinos, fue el viernes en las primeras horas de la tarde y este lunes se replicará con el resto de los adjudicados, también en el mismo horario.

“A partir de la firma de los boletos, comienza a correr el plazo de 30 días para que esos beneficiarios abonen el anticipo del 30 por ciento, en los grupos correspondientes, o la primera cuota si la totalidad del terreno es financiado”, comentó a Sur24 el secretario de Legal y Técnica municipal, Mariano de Mattia, sobre los próximos pasos que le siguen a esta importante etapa, que busca cumplir el anhelo de estas familias o personas solas, de poseer su terreno y luego construir su vivienda.

Cabe recordar que el programa municipal Nuestro Terreno II adjudicará 111 lotes, ubicados en diferentes puntos de la ciudad: barrios Santa Fe, Victoria, Iturbide, Ciudad Nueva, Juan XXIII, Tiro Federal, Alejandro Gutiérrez, Rivadavia, Malvinas Argentinas y Villa Casey, a grupos familiares y personas solas, quienes debían cumplimentar una serie de requisitos, primero planteados en la inscripción y luego con la documentación respaldatoria de lo expuesto.

Antes de llegar a la firma de los boletos, el Municipio informó que finalizados los plazos de presentación de documentación y verificación de esa información brindada, debieron llamar a 20 suplentes, los cuales habían sido seleccionados también en el sorteo de mayo.

“Hubo desadjudicaciones y principalmente se dieron por grupos de personas (siete) que vinieron a renunciar porque la situación económica actual no les permitía hacerse cargo de todas las cuotas; también hubo otra tanda que directamente no se presentó a pesar de todas las notificaciones que se les hicieron y por ende se les venció el plazo estipulado y ante la falta de respuesta es como una renuncia explícita; a su vez quedaron desadjudicadas tres personas que al hacer la evaluación surgió que tenían bienes a nombre de alguno de los miembros del grupo y otros fueron rechazados (dos) por tener antecedentes penales relacionados a cuestiones de género”, describió De Mattia.

En total se trataba de 20 beneficiarios titulares, ocho del Grupo 1, cuatro del Grupo 2, cuatro del Grupo 3 y cuatro del Grupo 4, que serán reemplazados por los suplentes.

Con el cumplimiento de esta etapa de control, se avanza con el proceso de transparencia anunciado por el intendente Chiarella, quien había comentado: “Queremos que los venadenses tengan oportunidades de solucionar sus problemas habitacionales. El control de los terrenos no terminó el día del sorteo; nuestro personal administrativo se está encargando de que los adjudicatarios cumplan las exigencias en tiempo y forma; esa es nuestra forma de transmitir respeto y seriedad a quienes desean lograr un terreno municipal”.

Ante estas irregularidades detectadas, desde el gobierno municipal se llamó a los suplentes de estos grupos, a quienes “les comienza a correr el plazo para presentar la documentación, como sucedió originalmente con los titulares, y si reúnen todo lo requerido van a pasar a la etapa de la firma del boleto de compra-venta”, manifestó el funcionario municipal, para agregar que “por el momento todos los suplentes convocados manifestaron su alegría y ganas de adquirir el terreno y empezaban a reunir la documentación para acceder al lote”.

Teniendo en cuenta que en la inscripción para esta segunda edición de Nuestro Terreno hubo 4.288 grupos (familias y solteros) que ansiaban ser convocados para la compra de un terreno, es evidente el requerimiento de una oportunidad accesible para llegar a la construcción de una casa, por lo que desde el Municipio plantean la necesidad de que los beneficiarios cumplan con los pagos que permitirán incrementar el fondo destinado a la compra de más tierras.

Ante esto y sin hacer anuncios de la próxima edición, el secretario municipal sí se mostró confiado en la continuidad del programa municipal el año que viene, como ya lo habían anunciado meses atrás, de realizar “un sorteo de terrenos por año”.

En este sentido, vale mencionar la compra por parte del gobierno local de un predio de 8,5 hectáreas en la zona del barrio Juan XXIII, destinado a la subdivisión en lotes para el futuro del programa. “Antes del sorteo de Nuestro Terreno 2, ya veníamos pensando en la posibilidad de llevar adelante la tercera edición en el año 2023, es por eso que estamos trabajando con la Dirección de Tierras, a cargo de Fabián Vernetti, en la regularización de los terrenos para aplicarlo y se está avanzando con la cuestión administrativa, aunque aún restan muchos detalles para poder anunciarlo”, afirmó.

NOTA PUBLICADA EN LA EDICIÓN IMPRESA DE SUR24 DE ESTE LUNES 4 DE JULIO

A menos de un mes del sorteo del programa municipal Nuestro Terreno II, que será el próximo domingo 8 de mayo, en lugar a definir, desde el gobierno local analizaron las inscripciones que se realizaron, como en la primera etapa, vía web en la página del Municipio, donde se encuentran publicados los grupos familiares y personas solteras que quedaron como aptas para poder ser beneficiarias con uno de los 111 lotes que pone a la venta el Municipio.

“En esta oportunidad, a diferencia de la primera etapa, no hubo impugnaciones. Y dentro de las bajas hubo unas 200 personas que repitieron inscripción, más que nada por falta de confirmación de correos; el resto fue por exceso de ingresos o falta de los mismos; algunas renuncias”, describió a Sur24 el secretario de Legal y Técnica, Mariano de Mattia.

Y consideró que en esta segunda edición, con el tipo de inscripción similar a la anterior, la gente “empieza a amigarse con el sistema y no hubo casos de múltiples duplicaciones como pasó anteriormente, que un vecino se había anotado unas cinco veces en diferentes grupos”, amplió.

Recordemos que la inscripción online inició el pasado 1 de febrero y en esta ocasión contaba con la posibilidad de que personas solteras pudieron incorporarse en esta etapa, por lo que el total de interesados fue de 4.886 vecinos en busca de un lote.

Una vez finalizada la etapa de inscripción, el 28 de febrero, se inició la evaluación de los inscriptos y luego el período de impugnación, donde los no aptos podían revertir esa situación, que finalizó el miércoles 6 de abril y el número final de aptos fue de 4.288, a diferencia de la primera edición, cuando hubo 3.518 grupos habilitados al sorteo.

“Este número de inscriptos es el definitivo, ya no hay revisiones, y calculamos que esta semana publicaremos el listado con el orden para el sorteo, que tendrá numeración y va a estar descripto alfabéticamente”, señaló De Mattia.

Sobre el día del sorteo, que será el domingo 8 de mayo, comentó que “aún no definimos el lugar, aunque el Prado de María (donde se hizo anteriormente) es uno de los seleccionados y ya mantuvimos reuniones con diferentes áreas municipales para que esta vez la jornada, ya que es un domingo (el primer sorteo fue un viernes) tenga otra dinámica e invite a las familias a acercarse y pasar el día, por lo que puede haber algunas propuestas más en el marco del sorteo”.

A su vez, el secretario municipal aclaró que una vez sorteados los lotes puede ocurrir que, dentro del mismo grupo, los beneficiarios quieran intercambiar ubicaciones, como ya ocurrió en la primera etapa.

“En el lapso de 72 horas, si dos personas del mismo grupo se ponen en contacto, pueden intercambiar lotes, siempre y cuando sea autorizado desde la Dirección de Tierra y Hábitat”.

Cabe mencionar que los terrenos se encuentran ubicados en diferentes puntos de la ciudad: barrios Santa Fe, Victoria, Iturbide, Ciudad Nueva, Juan XXIII, Tiro Federal, Alejandro Gutiérrez, Rivadavia, Malvinas Argentinas y Villa Casey.

Desde el Gobierno de Venado Tuerto se marcaron como meta realizar “un sorteo por año” de Nuestro Terreno y para ello estipulan la necesidad de seguir incorporando tierras para luego acondicionarlas y poder poner a la venta más lotes a precios diferenciales.

“Nosotros seguimos realizando diferentes trámites con privados para agregar terrenos al Fondo Municipal de Tierras, los que se analizan como lo hicimos con las ocho hectáreas ya adquiridas para el programa. Por el momento estamos verificando algunas opciones porque la idea es seguir sorteando lotes y cada avance se trata primero en la Comisión de Tierras y luego pasa al Concejo para volver a debatirlo, en pos de poder aprobar la compra”, finalizó.

Grupo 1 (Familiar con anticipo del 30%; valor de los lotes: 1,5 millón de pesos; anticipo de 450 mil pesos; cuotas de 29.166,67 pesos): 721 personas para un total de 43 terrenos, entre los que hay dos reservados al cupo con discapacidad a sortearse entre 23 participantes.

Grupo 2 (Individual con anticipo del 30%; valor de los lotes: 1,5 millón de pesos; anticipo de 450 mil pesos; cuotas de 29.166,67 pesos): 832 vecinos en condiciones de participar por 14 lotes, uno de los cuales está asignado a persona con discapacidad, para 24 interesados.

Grupo 3 (Familiar sin anticipo; valor de los lotes: de 700 mil a 1 millón de pesos; cuotas de 19.444,44 a 27.777,88 pesos: 722 interesados en condiciones de intervenir en el sorteo por un total de 35 terrenos y, a sortearse entre 140 inscriptos, un lote para discapacidad.

Grupo 4 (Individual sin anticipo; valor de los lotes: de 1,2 millón a 1,5 millón de pesos; cuotas de 33.333,33 pesos a 41.666,67 pesos): 1.013 vecinos en el sorteo general para 14 lotes, y 15 participantes para uno destinado a discapacidad.

Cabe recordar que el programa está acotado a personas que no posean bienes inmuebles y contempla el pago de un anticipo del 30 por ciento del valor en el plazo de 30 días desde la pre-adjudicación, pagando el saldo en hasta 36 cuotas mensuales y consecutivas. También se puede optar por pagar completamente en cuotas.

NOTA PUBLICADA EN LA EDICIÓN IMPRESA DE SUR24 DE ESTE LUNES 11 DE ABRIL DE 2022