(Por Ana Inés Dobal) - Este lunes, en el Concejo Deliberante de Rufino, la concejal Belén Arambel presentó el programa “Nuestro Suelo”, una propuesta destinada a facilitar el acceso a terrenos en la ciudad. La iniciativa, que busca mejorar la calidad de vida de las familias rufinenses, fue bien recibida por la comunidad, que expresó su apoyo a través de diversos canales. Luego de la presentación, Arambel se mostró agradecida en sus redes sociales, donde compartió un video resaltando el acompañamiento de la gente y la cantidad de respuestas positivas recibidas, destacando su cercanía con los vecinos.

El proyecto de ordenanza, que lleva la firma de la concejal, propone la implementación de esta iniciativa en Rufino, siguiendo el ejemplo de políticas públicas exitosas impulsadas en otras localidades. En particular, el programa “Nuestro Suelo” toma como modelo el programa “Nuestro Terreno” de Venado Tuerto, que ha logrado brindar soluciones concretas en cuanto al acceso a la tierra y a la vivienda.

En su discurso, Belén Arambel destacó la importancia de adaptarse a las realidades locales y de tomar lo mejor de otras experiencias. De esta manera, el proyecto busca ofrecer una herramienta que permita a las familias de Rufino acceder a terrenos propios, promoviendo tanto el desarrollo urbano como la inclusión social. La concejal enfatizó que “Nuestro Suelo” es una oportunidad para avanzar con políticas públicas que respondan a las demandas de los vecinos y favorezcan el crecimiento ordenado y sustentable de la ciudad.

De este modo, la dirigente reafirmó su compromiso con la comunidad, buscando continuar con el impulso de políticas que contribuyan al bienestar de todos los rufinenses.

Este domingo 28 de diciembre, el Gobierno de Venado Tuerto llevó adelante un nuevo sorteo del programa Nuestro Terreno en el Velódromo Municipal, donde finalmente se adjudicaron 75 terrenos para familias trabajadoras de la ciudad. La actividad se desarrolló desde las 19:30 y contó con una importante participación de vecinos.

El sorteo estaba previsto inicialmente para 70 lotes, pero durante el acto el intendente Leonel Chiarella anunció la incorporación de cinco terrenos más, lo que permitió llegar a un total de 75 adjudicaciones en esta instancia y alcanzar los 505 terrenos sorteados desde el inicio de la gestión municipal.

Los terrenos que forman parte de Nuestro Terreno 5 tienen un valor aproximadamente un 50% inferior al precio promedio del mercado inmobiliario. Además, el programa permite la inscripción de personas con trabajo formal e informal y ofrece un plan de financiamiento de hasta 48 cuotas, lo que amplía el acceso a quienes buscan avanzar hacia la vivienda propia.

Política habitacional: eje de este gobierno

El intendente Leonel Chiarella sostuvo que “es un logro que nos llena de orgullo”, y destacó especialmente el trabajo de los empleados municipales y de todas las áreas del Gobierno local que hacen posible cada instancia del programa, desde la compra de los lotes hasta la organización del sorteo, al que definió como “uno de los eventos más importantes del año porque abre la puerta al sueño de la casa propia”.

Chiarella remarcó el carácter distintivo a nivel nacional del programa, al señalar que no son muchas las ciudades que sortean terrenos municipales y que, en Venado Tuerto, los lotes están destinados tanto a grupos familiares como a personas solas, con un valor equivalente al 50% del precio de mercado y planes de pago de 48 o 60 cuotas.

Además, explicó que “los fondos recaudados no se destinan a gastos generales, sino que se reinvierten en la compra de nuevos terrenos para que el programa tenga continuidad y alcance a más vecinos”.

En esta línea, agradeció a quienes constataron y fiscalizaron el desarrollo del sorteo junto a la escribana Graciela Pelosso, certificando cada uno de los pasos, y valoró especialmente la presencia de las instituciones de la ciudad. En ese sentido, reconoció el acompañamiento de los clubes rotarios, Bomberos Voluntarios, Puentes del Alma y los héroes de Malvinas, a quienes destacó por “estar siempre presentes y acompañar en cada instancia importante para la ciudad”.

Finalmente puso especial énfasis en la transparencia del proceso, al señalar que el sorteo se realiza en un acto público, transmitido por redes sociales, con la certificación de la escribana y la participación de instituciones de la ciudad. “Ese sello de transparencia es lo que Venado Tuerto se merece y lo que tiene que ser normal y cotidiano”, afirmó, y renovó el compromiso de seguir sorteando terrenos municipales todos los años: “Ese es el compromiso que asumimos con cada uno de ustedes”.

Reglas claras

En todo el proceso tuvo un rol clave el equipo que lidera el secretario de Gobierno, Mariano De Mattia, encargado de auditar, verificar y garantizar que cada etapa del programa se desarrolle bajo criterios de transparencia. El funcionario explicó que “la confianza en estos programas se construye con reglas claras y controles permanentes, y ese es el trabajo que realizamos desde el primer día”, y agregó que “esta es una decisión política del intendente Leonel Chiarella y del Gobierno de Venado Tuerto para que los vecinos accedan a un valor más económico y financiado en cuotas, con un sistema que incluso permite participar a trabajadores informales, algo que no sucede en ningún otro lugar del país”.

Vale señalar que en esta quinta edición del programa participaron 5792 personas que cumplían con los requisitos para acceder al sorteo. De ese total, 2401 correspondieron a Grupo Familiar en el sorteo general, 217 a Grupo Familiar dentro del cupo para personas con discapacidad, 3098 a Grupo Individual en el sorteo general y 76 a Grupo Individual en el cupo para personas con discapacidad. El esquema contempló tanto sorteos individuales como familiares.

Presencia institucional

Cabe agregar que participaron del evento funcionarios del gabinete municipal, la senadora Leticia Di Gregorio, el diputado provincial Leo Calaianov y los concejales Juan Ignacio Pellegrini, Santiago Meardi, María Florencia Di Pizio, Carlos Jordán, Micaela Meinero, Gisela Pouillastrou y Didier Bizet.

También se sumaron representantes institucionales de Rotary Club Venado Tuerto y Rotary Cincuentenario, Bomberos Voluntarios, Biblioteca Alberdi, Puentes del Alma y los dos centros de veteranos de Malvinas.

Todo concluyó en un clima festivo, con la actuación del grupo musical La Apuesta.

La comunidad venadense ya puede consultar el listado provisorio de inscriptos al programa Nuestro Terreno 5, que tiene un total de 6690 personas anotadas, de las cuales 5792 resultaron aptas. La nómina está disponible en la web oficial del Gobierno de Venado Tuerto (venadotuerto.gob.ar/nuestroterreno), con plazo hasta el 21 de noviembre para pedir correcciones o revisar datos.

Dentro de las inscripciones aptas, 2401 corresponden a Grupo familiar (sorteo general), 217 a Grupo familiar (sorteo cupo personas con discapacidad), 3098 a Grupo individual (sorteo general) y 76 a Grupo individual (sorteo cupo personas con discapacidad).

En cuanto a las 898 bajas registradas, la gran mayoría se debe a que los ingresos no alcanzan el valor de un salario mínimo o exceden el tope, además de casos con múltiples inscripciones de una misma persona.

“Con la publicación del listado completo de inscriptos la gente puede ver si el proceso que realizaron a través de la página web está correcto y si fueron considerados aptos o no para participar del programa”, explicó el secretario de Gobierno, Mariano De Mattia, quien detalló que ahora se abre una instancia de revisión en la que los propios vecinos pueden plantear reclamos si no fueron incluidos o si necesitan sumar documentación.

El proceso de revisión permanecerá habilitado hasta el 21 de noviembre y, una vez resueltas todas las presentaciones, se publicará el listado definitivo con el número con el que cada vecino participará del sorteo.

Las consultas pueden realizarse por WhatsApp al 3462-585207, por mail a programanuestroterreno@gmail.com o de manera presencial en la Dirección de Tierra y Hábitat (San Martín y Marconi), de lunes a viernes de 7 a 13, porque -tal como remarcó De Mattia- “el objetivo es que todos los vecinos tengan la información clara y las mismas oportunidades de acceso al programa”.

Concluyó a medianoche el plazo de inscripción online de la quinta edición del programa “Nuestro Terreno”, con un número de cierre de 6689 vecinos registrados para participar del sorteo.

En esta oportunidad, serán 70 los terrenos que se sortearán, con lo cual se llegará a los 500 lotes municipales otorgados en los cinco años de existencia de este programa que ofrece lotes destinados a construcción de viviendas familiares, un aporte significativo para mitigar el déficit habitacional en la ciudad.

Cabe destacar que el valor de los terrenos es un 50% inferior al precio promedio de mercado, y el programa incluyó la posibilidad de inscripción a personas con trabajo formal e informal y un plan de financiamiento de hasta 48 cuotas.

Como es modalidad en cada edición, el próximo paso será la depuración del padrón de anotados que determinará finalmente quiénes podrán participar del ansiado sorteo, una labor a cargo de la Secretaría de Gobierno a través de la Dirección de Tierra y Hábitat.

Tras una primera jornada de inscripción, el lunes último, en que cerca de 2.500 vecinos se anotaron para el programa Nuestro Terreno 5, hasta media mañana de este miércoles ya eran cerca de 3.800 los interesados.

Vale recordar que la inscripción se habilitó este lunes 15 de septiembre, se extenderá hasta el próximo 15 de octubre y se realiza online a través de la web venadotuerto.gob.ar/nuestroterreno

Con los 70 terrenos que saldrán a sorteo este año, el Gobierno municipal llegará a los 500 lotes municipales puestos a disposición de la comunidad a lo largo de las cinco ediciones del programa que se puso en marcha en el inicio de la gestión de Leonel Chiarella.

El marcado interés generado en los sorteos está basado en la transparencia demostrada a lo largo de todo el proceso, el valor de los terrenos tasados en un 50% del precio de mercado, y la posibilidad de inscribirse personas con trabajo formal e informal y un plan de financiamiento de hasta 48 cuotas.

Además de la página de inscripción, los interesados pueden solicitar información al 3462-585207, por correo electrónico a programanuestroterreno@gmail.com, o de manera presencial en la Dirección de Tierra y Hábitat (San Martín y Marconi), de lunes a viernes de 7 a 13. 

El Gobierno Municipal de Venado Tuerto puso en marcha la quinta edición del programa “Nuestro Terreno”, una política pública que busca facilitar el acceso a la tierra a vecinos y vecinas de la ciudad a través de un sistema de sorteo transparente y con financiación accesible. En esta nueva etapa se pondrán a disposición 70 lotes municipales destinados a la construcción de viviendas familiares, ubicados en los barrios Santa Rosa, El Cruce y Cayetano Silva.

El anuncio fue realizado este sábado por el intendente Leonel Chiarella acompañado por el secretario de Gobierno, Mariano De Mattia, quien resaltó la importancia de esta continuidad: “Con estos 70 terrenos vamos a alcanzar un total de 500 lotes entregados en apenas cinco años, lo que demuestra el compromiso de la gestión con la posibilidad de que más familias tengan su terreno propio”.

El período de inscripción se abrió este 15 de septiembre y se extenderá durante 30 días, hasta el 15 de octubre inclusive. La inscripción se realiza de manera online a través del sitio oficial del Municipio (www.venadotuerto.gob.ar/nuestroterreno).

El sistema es sencillo: con solo ingresar los datos personales y completar la declaración jurada, cualquier vecino que cumpla con los requisitos podrá quedar inscripto en el padrón provisorio. Posteriormente, se abre una instancia de revisión e impugnaciones antes del sorteo.

“Todos deben reinscribirse cada año, incluso quienes participaron en ediciones anteriores. La composición familiar, los ingresos o la situación laboral pueden variar con el tiempo, y por eso pedimos que cada familia o persona vuelva a cargar sus datos”, remarcó De Mattia.

Los requisitos establecidos por el Municipio son claros y se mantienen desde la primera edición:

Una vez sorteados los adjudicatarios, se solicita documentación respaldatoria que certifique lo declarado al momento de la inscripción.

Uno de los puntos fuertes del programa es la posibilidad de acceder a los terrenos con financiación a largo plazo y a precios inferiores al mercado. Los valores establecidos rondan la mitad del precio de mercado de terrenos similares en la ciudad.

Existen dos modalidades de pago:

“La elección queda en manos del vecino adjudicado, que podrá optar por la modalidad que mejor se adapte a su bolsillo al momento de firmar el boleto de compra-venta”, explicó De Mattia.

Los 70 terrenos de esta edición están ubicados en tres sectores de la ciudad: barrios Santa Rosa, El Cruce y Cayetano Silva.

“Tratamos de que los terrenos tengan dimensiones similares para garantizar un criterio equitativo, más allá de que la adjudicación dependa del sorteo. La idea es que todos los vecinos tengan oportunidades equivalentes”, subrayó el secretario de Gobierno.

Desde su creación en 2020, “Nuestro Terreno” se ha consolidado como una de las políticas más valoradas por la comunidad. Los sorteos se realizan en actos públicos con escribano presente y transmisión en vivo, lo que garantiza transparencia absoluta en el proceso.

Cada edición incluye dos instancias de impugnación: una al cierre de la inscripción y otra luego del sorteo. De esta forma, los vecinos pueden señalar cualquier irregularidad en relación a los beneficiarios.

“El sistema de sorteo asegura igualdad de oportunidades y evita favoritismos. Es la mejor manera de que todos los inscriptos compitan en igualdad de condiciones”, enfatizó De Mattia.

Una vez finalizada la inscripción, el Municipio analizará los formularios recibidos. Quienes cumplan los requisitos quedarán en condiciones de participar del sorteo.

Tras la adjudicación, los beneficiarios deberán presentar la documentación correspondiente y firmar el boleto de compra-venta. El objetivo oficial es que todo el proceso pueda concluir antes de fin de año, de modo que las familias puedan planificar la construcción de su vivienda durante 2026.

Aunque la inscripción se realiza por internet, el Municipio dispuso distintos puntos de apoyo para quienes no tengan acceso a medios digitales o requieran asistencia. Los interesados pueden acercarse a:

También se habilitó el número de teléfono (03462) 15585207 para consultas de lunes a viernes de 7 a 13 horas.

“Queremos que nadie quede afuera por no poder manejar la herramienta digital. Estamos preparados para asistir a todos los que lo necesiten”, dijo De Mattia.

Con la incorporación de esta quinta edición, el programa alcanzará 500 terrenos adjudicados en cinco años, cifra inédita en la historia de Venado Tuerto.

“Para nosotros es un orgullo poder sostener un programa de esta magnitud. No solo es una política de tierras, sino una política de inclusión, que le abre a cientos de familias la posibilidad concreta de proyectar su vivienda propia”, concluyó el secretario de Gobierno.

El Gobierno de Venado Tuerto informó que este lunes 15 de septiembre se abren las inscripciones para la quinta edición del programa “Nuestro Terreno”, que pone a disposición 70 lotes municipales destinados a vivienda familiar. El trámite se realizará de manera online en venadotuerto.gob.ar/nuestroterreno hasta el 15 de octubre .

El programa contempla dos modalidades de pago: anticipo del 30% y saldo en 48 cuotas (UTM), o financiamiento total también en 48 cuotas. Además, se reserva un 4% de los lotes para personas con discapacidad.

Podrán anotarse grupos familiares o personas solas que residan en Venado Tuerto desde hace al menos cuatro años, con ingresos formales o informales, y que no cuenten con propiedades ni hayan sido beneficiarios de programas similares.

El programa, que llega en esta edición a los 500 lotes entregados, brinda transparencia y accesibilidad, con cuotas que permiten a más familias alcanzar su terreno propio.

Consultas al 3462-585207, programanuestroterreno@gmail.com o en la Dirección de Tierra y Hábitat (San Martín y Marconi), de lunes a viernes de 7 a 13.

El intendente Leonel Chiarella junto al secretario de Gobierno, Mariano De Mattia, anunciaron la apertura de inscripciones para la quinta edición del programa “Nuestro Terreno”, una iniciativa que pone en venta lotes municipales destinados a la construcción de viviendas familiares.

Las inscripciones se realizarán de manera online a través de la web venadotuerto.gob.ar/nuestroterreno, desde el 15 de septiembre hasta el 15 de octubre.

En esta oportunidad son 70 lotes ubicados en los barrios Cayetano Silva, Santa Rosa y Juan XXIII, cuyo valor oscila entre los 10 y 11 millones de pesos. Con este nuevo sorteo el municipio venadense llega a los 500 lotes sorteados en lo que va de la actual gestión.

 “Este programa permite a muchas familias y personas solas acceder a su terreno propio, con distintas alternativas de pago y requisitos claros que garantizan transparencia en el proceso”, aseguró el intendente Leonel Chiarella.

Asimismo, ponderó: “Con ‘Nuestro Terreno’ seguimos ampliando las posibilidades de acceso a la tierra para que más vecinos puedan proyectar su vivienda propia”.

Por su parte, el secretario de Gobierno, Mariano De Mattia, afirmó: “Este fue un proyecto que arrancamos con el intendente Leonel Chiarella al inicio de la gestión. La idea es que el banco de tierra sea sustentable, que las cuotas que se pagan por los lotes permitan reinvertir en el mejoramiento de los terrenos y también en la compra de nuevos, garantizando así la continuidad del programa en el tiempo”.

Características del programa

En esta quinta edición se mantienen dos segmentos: grupo familiar o personas solas, y en ambos casos se podrá optar por la modalidad de pago al momento de firmar el boleto de compraventa.

Las alternativas son:

Anticipo del 30 % del valor del lote (abonado en los primeros 30 días desde la preadjudicación) y el saldo en 48 cuotas mensuales y consecutivas, calculadas en Unidades Tributarias Municipales (UTM).

Financiamiento del total del monto, también en 48 cuotas mensuales y consecutivas en UTM.

Además, se contempla la posibilidad de realizar pagos extraordinarios para adelantar cuotas o cancelar la deuda de forma parcial o total.

Se recuerda que un cupo del 4 % de los lotes será destinado a personas con discapacidad.

Requisitos para la inscripción

Ser mayor de edad y tener al menos cuatro años de residencia en Venado Tuerto.

• No poseer inmuebles ni bienes que permitan acceder a una vivienda o terreno por otros medios.

• Acreditar ingresos mensuales entre 1 y 12 Salarios Mínimos Vitales y Móviles ($322.200 a $3.866.400), formales o informales.

• No tener causas penales dolosas, antecedentes contrarios a la moralidad, deudas alimentarias, procesos de quiebra o inhibiciones.

• No haber sido beneficiario de programas similares a nivel municipal, provincial o nacional.

• No ser funcionario del Ejecutivo Municipal (hasta directores incluidos) ni del Concejo, ni familiares directos de los mismos.

• Se podrán inscribir tanto grupos familiares (matrimonios, convivencias o vínculos consanguíneos) como personas solas.

Consultas

Los interesados pueden comunicarse al 3462 585207, por correo electrónico a programanuestroterreno@gmail.com, o de manera presencial en la Dirección de Tierra y Hábitat (San Martín y Marconi), de lunes a viernes de 7 a 13.

El Concejo Municipal de Venado Tuerto avanza en la aprobación de un proyecto de ordenanza que autoriza la venta e individualización de 77 lotes municipales destinados al programa “Nuestro Terreno 5”, una política que busca garantizar el acceso a la tierra propia a vecinos de la ciudad.

“Estos 77 lotes están en tres sectores de la ciudad: barrio Cayetano Silva, barrio Santa Rosa y barrio El Cruce”, explicó el presidente del Concejo, Santiago Meardi.

De los 77 lotes relevados, el Ejecutivo tendrá la potestad de disponer de 70 para el sorteo, mientras que los 7 restantes podrán quedar sujetos a cuestiones técnicas o de servicios. Con esta nueva etapa, el programa alcanzará las 500 familias beneficiadas en Venado Tuerto desde su creación.

“Estamos hablando de 500 familias que ya pudieron o van a poder construir su casa propia gracias a este programa. Es un círculo virtuoso: con las cuotas que pagan los adjudicatarios, el municipio adquiere nuevas tierras para futuras ediciones”, destacó Meardi.

El titular del Concejo detalló que los terrenos tendrán valores que oscilan entre 10 y 11 millones de pesos, según su ubicación. Ese monto representa la mitad del valor de mercado: “La base imponible sobre la que comienzan a pagar es del 50% de lo que valdría hoy en el mercado. A partir de ahí se generan planes de cuotas muy accesibles para los vecinos”, explicó.

En cuanto a la distribución, se fijó que 50 lotes estarán destinados a grupos familiares y 20 a personas solas, manteniendo la línea de equidad entre quienes ya conformaron familia y quienes aún no.

Meardi aseguró que todos los terrenos incluidos en esta etapa están en posesión del municipio y cuentan con mensura. La subdivisión e individualización se inicia con esta ordenanza, lo que habilita su incorporación inmediata al programa.

“Es clave que cada lote esté con los papeles en regla y a nombre del municipio. Eso da seguridad jurídica y evita conflictos futuros. En los últimos meses, además de estas subdivisiones, hemos aprobado la compra de terrenos y avanzamos con procesos de usucapión y prescripción adquisitiva para seguir sumando suelo urbano”, agregó.

El presidente del Concejo reconoció que en esta oportunidad la oferta de lotes es menor en comparación con ediciones anteriores, pero aclaró que esto se debe a que las tierras recientemente adquiridas aún requieren obras de infraestructura: “Algunos nuevos loteos necesitan servicios básicos como agua, cloacas y energía. Una vez que estén disponibles, se incorporarán a futuras ediciones del programa”, dijo.

En paralelo a la política municipal de tierra, Meardi señaló que el gobierno provincial avanza en la construcción de viviendas en barrio Cayetano Silva. “Las obras ya están en marcha y cuando lleguen a un nivel de avance importante se abrirá la inscripción al sorteo, que se realizará a través del Registro Único de la Vivienda de la provincia (RUIP)”, explicó.

Según indicó, cualquier vecino que desee inscribirse en el RUIP puede hacerlo de manera anticipada. “Es un complemento a lo que hace el municipio con los terrenos, porque hablamos de dos políticas distintas pero que convergen en un mismo objetivo: dar soluciones habitacionales a la ciudad”, puntualizó.

Finalmente, Meardi valoró el trabajo de la Comisión de Tierras del Concejo, donde todas las fuerzas políticas tienen representación: “Es un espacio clave para planificar la ciudad a futuro. Cada loteo que aprobamos, cada compra que realiza el municipio, está pensada para que más venadenses tengan la posibilidad de acceder a un terreno y, con esfuerzo, levantar su casa propia”.

En su última sesión, el Concejo Deliberante de Venado Tuerto autorizó al Ejecutivo municipal a incorporar  nuevas tierras (1,3 hectáreas) al patrimonio público, destinadas al programa Nuestro Terreno. Se trata de 0,8 hectáreas en el barrio Juan XXIII y media hectárea en el barrio Cayetano Silva, que se suman al banco de tierras con el que el municipio busca sostener una de sus políticas habitacionales más relevantes.

El presidente del Concejo local, Santiago Meardi explicó que estas adquisiciones son fruto del trabajo de la Comisión de Tierras de la ciudad, integrada por concejales de todos los bloques y coordinada por la Secretaría de Gobierno. “Desde que arrancamos la gestión hemos tenido una política muy clara de adquisición de tierra. Para nosotros es central porque eso nos llevó a poder mantener un programa social como Nuestro Terreno, que este año lanzará su quinta edición”, afirmó.

Cabe señalar que, en el caso del barrio Juan XXIII, el municipio accedió a los terrenos mediante usucapión —prescripción adquisitiva—, lo que significó un costo cero para las arcas públicas. Por su parte, en el barrio Cayetano Silva se concretó un canje: se entregaron dos lotes más pequeños ubicados en otra zona a cambio de una fracción de media hectárea.

Estas estrategias, junto con la compra directa a valores por debajo del mercado, han permitido ampliar la disponibilidad de lotes. “No es lo mismo comprar una parcela entera que adquirir lote por lote, que resulta mucho más caro. Al comprar en bloque podemos abaratar costos y luego subdividir para su adjudicación”, puntualizó Meardi.

El programa Nuestro Terreno ofrece lotes a un valor “prácticamente la mitad del mercado” y se financia con un fondo específico integrado por el pago de cuotas de adjudicatarios y por otros recursos del banco de tierras. “No es sencillo adquirir tierra en Venado Tuerto por su alto valor y escasez, pero hacemos todos los esfuerzos para sostenerlo”, señaló el edil.

Desde su implementación, el plan ha adjudicado terrenos a centenares de familias a través de sorteos públicos. La meta para este año es alcanzar las 500 familias beneficiadas desde el inicio del programa. “Es un orgullo que otros municipios y provincias se interesen en nuestra experiencia y vengan a conocerla”, expresó Meardi, quien remarcó que el acceso a un terreno es “el primer paso para cumplir el sueño de la casa propia”.

El anuncio de la fecha para el próximo sorteo será realizado próximamente por el intendente Leonel Chiarella y el secretario de Gobierno Mariano De Mattia.

En paralelo, el Concejo también aprobó la compra de 33 nuevas cámaras de seguridad, que se sumarán a las más de 210 ya instaladas en la ciudad. “Cuando arrancamos había 45 cámaras; hoy contamos con un sistema mucho más robusto y seguimos ampliándolo”, dijo Meardi.

La inversión incluye cableado y equipamiento tecnológico, y su instalación se coordinará con la Policía provincial, la Fiscalía y el área de Control municipal para fortalecer la prevención y la investigación de delitos.

Se llevó a cabo un nuevo acto de entrega de terrenos en la ciudad de Venado Tuerto. En esta oportunidad, son 34 los lotes adjudicados a vecinos del barrio Cayetano Silva, en el marco de la cuarta etapa del programa municipal de acceso a la tierra “Nuestro Terreno”, correspondiente al grupo de personas solas.

Los beneficiarios son aquellos que alcanzaron el pago de al menos tres cuotas o el 30 por ciento del valor del terreno, según lo establecido en el reglamento del plan. La entrega se realizó en el propio barrio, donde ya se concretaron obras de tendido eléctrico público y domiciliario, lo que permitirá avanzar con la construcción de las viviendas.

El intendente Leonel Chiarella destacó la importancia de este nuevo paso en el proceso de acceso al suelo urbano: “Cada terreno entregado es una oportunidad concreta para que una persona o una familia pueda proyectar su casa, su vida y su futuro en Venado Tuerto. Este programa transforma realidades”, valoró el mandatario.

Desde el lanzamiento del programa, en 2020, ya son más de 430 los terrenos sorteados y entregados a familias trabajadoras que no contaban con lote propio, recursos suficientes ni acceso a créditos para construir una vivienda.

“Cuando asumimos, nos comprometimos a garantizar el derecho a la tierra como política pública. Hoy, con más de 430 terrenos adjudicados, podemos decir con orgullo que estamos cumpliendo ese compromiso con transparencia, reglas claras y trabajo constante”, remarcó Chiarella.

La iniciativa es impulsada desde la Secretaría de Gobierno, a cargo del doctor Mariano De Mattia, junto con la Dirección de Tierras, que tiene a su cargo tanto la ejecución como la búsqueda permanente de nuevos lotes para ampliar la base de beneficiarios.

“El proceso es absolutamente transparente. Se hacen sorteos públicos con la participación de escribanos, concejales y representantes de instituciones intermedias de la ciudad, para garantizar que cada paso sea justo y verificable”, explicó el intendente.

Además, el sistema contempla que los fondos recaudados por el programa se reinviertan en generar nuevas oportunidades de acceso a la tierra. “Cada terreno que se paga ayuda a que otro venadense también pueda acceder al suyo. Es un círculo solidario y equitativo que refuerza el sentido comunitario de este proyecto”, agregó.

El intendente también valoró el acompañamiento institucional: “Quiero agradecer al Concejo Municipal, que apoyó esta política pública por ordenanza, y a cada familia que creyó y confió en este programa. Pero, sobre todo, quiero agradecer al gran equipo que todos los días sostiene esta política de Estado que tiene que ver con el hábitat, con la vivienda y con el arraigo. Seguimos trabajando para que más venadenses puedan cumplir el sueño de la casa propia”, concluyó Chiarella.

Las nuevas medidas fueron aprobadas este miércoles por el Concejo Municipal y beneficia a los adjudicatarios de la etapa IV del programa de acceso a la tierra. Tras un mensaje enviado por Departamento Ejecutivo Municipal (DEM) para ratificar el Decreto 113/25, dictado el pasado 27 de junio (mientras el cuerpo legislativa estaba en receso invernal), se aprobaron una serie de disposiciones para adaptar las condiciones de pago a la situación económica actual de las familias.

De acuerdo a lo planteado por el municipio surge la necesidad de estas nuevas medidas porque la situación económica general imperante continúa dificultando a las familias solventar sus gastos mensuales, el pago de la cuota del lote y, a menudo, el alquiler de su vivienda actual. Por ello, se decidió "compartir los esfuerzos" con los adjudicatarios.

Vale recordar que previamente la Ordenanza Nº 5911/2024, sancionada el 27 de diciembre, estableció una excepción temporal para el primer semestre del período fiscal 2025, a pesar de la Resolución DE Nº 020/24 que determinaba el valor de la UTM para el presente año. Esta normativa dispuso no aplicar el monto total de la Unidad Tributaria Municipal (UTM) para la actualización de las cuotas del programa "Nuestro Terreno" etapa IV.Lo que platea ahora el DEM para el segundo semestre del año es establecer montos inferiores a los que resultarían de la aplicación directa de la Resolución DE Nº 020/24.El aumento de las cuotas, que estaba previsto para julio, se distribuirá de manera paulatina, "en tres veces", para que el incremento "no sea tan grande" o "desproporcionado", explicó el presidente del Concejo municipal, Santiago Meardi. 

La intención es que el monto final de las cuotas se equipare al resto de las UTM que rigen para el municipio a fin de año.Los valores específicos para el pago de las cuotas del Programa Nuestro Terreno IV son:

En cuanto al otra modificación, desde el Ejecutivo fundamentaron que como resultado de conversaciones con muchos adjudicatarios-compradores, se ha estimado apropiado otorgarles la posibilidad de extender el plazo de pago de hasta sesenta cuotas.Para acogerse a esta opción, los beneficiarios deberán suscribir las correspondientes adendas a los Boletos de Compraventa firmados previamente.

Santiago Meardi, presidente del Concejo, destacó en Sur24 la relevancia del programa “Nuestro Terreno” como una política pública habitacional instaurada por la actual gestión que, a su juicio, quedará para la posteridad. Subrayando que es una iniciativa de un gobierno local que “no se da en muchos lugares de la República Argentina” y que, a pesar de haber sido considerada “imposible” en el pasado, se ha logrado implementar con éxito en Venado Tuerto.El programa, que ya ha sorteado 430 terrenos municipales, este 2025 se encuentra en etapa de análisis de las nuevas tierras que incorporará el gobierno para llevar a cabo la quinta edición.Según Meardi, esta política pública ha sido fundamental para cumplir el sueño de "muchísimas familias", al permitirles acceder no solo a un terreno propio, sino a la posibilidad de construir un hogar. 

Más allá del impacto social, el ex secretario secretario de Desarrollo Productivo municipal resaltó la "dinamización de la economía" que genera el programa, a través de la inversión local, la compra de materiales en la ciudad y la demanda de mano de obra, lo que lo convierte en una política "muy importante, relevante y destacable".En otro tramo, destacó el compromiso de las familias sorteadas con el pago y la transparencia de todo el proceso, que incluye controles de una escribanía, sorteos públicos y una comisión de seguimiento del ámbito legislativo con participación de la oposición.Meardi también señaló que, en una ciudad donde el acceso a la tierra es costoso (frecuentemente por ser tierra productiva), este programa ofrece una alternativa crucial para que las familias puedan adquirir un terreno. A largo plazo, se proyecta que la mayor cantidad de terrenos puestos a disposición en el mercado a través de estos sorteos contribuirá a bajar los altos precios de la tierra en la ciudad, en conjunto con otras políticas públicas e iniciativas privadas. 

Doce beneficiarios que participaron como suplentes de sucesivas etapas del programa “Nuestro Terreno” suscribieron ayer sus boletos de compraventa para la adquisición de lotes municipales, posibilidad a la cual accedieron tras un riguroso proceso de selección y cumplimiento.

Las firmas se efectuaron en un encuentro celebrado en la sala de reuniones del Palacio Municipal en presencia del intendente Leonel Chiarella y del secretario de Gobierno, Mariano De Mattia, bajo la supervisión de la escribana Graciela Pelosso.

Estos suplentes lograron acceder a los terrenos a partir de un trabajo de seguimiento permanente que se viene realizando desde la Dirección de Tierras y Hábitat, mediante un mecanismo transparente que garantiza ecuanimidad de oportunidades.

Con la felicidad plasmada en sus rostros, el próximo paso para ellos será comenzar a abonar las cuotas de los planes acordados, previo a la entrega del terreno.

Con la presencia del intendente Leonel Chiarella y del concejal Juan Ignacio Pellegrini, el Gobierno de Venado Tuerto procedió este martes a la entrega de 48 de los 60 lotes del barrio Santa Fe sorteados a través del programa “Nuestro Terreno 4”.

De la actividad también participó el secretario de Gobierno, Mariano De Mattia, quien valoró este importante avance en el proceso de entrega de los 100 lotes sorteados en octubre del año pasado.

Cabe recordar que en la última edición de “Nuestro Terreno” salieron a sorteo 100 lotes (60 en barrio Santa Fe, 34 en el Cayetano Silva y seis en el Iturbide), y que entre las cuatro ediciones del programa se pusieron a disposición de la población un total de 430 lotes.

Mediante un mecanismo transparente, este programa incluye un sistema de inscripción muy sencillo y la presencia de veedores y escribanos durante los sorteos, que se transmiten en vivo por distintos medios de comunicación y redes sociales. 

Este fin de semana el intendente Leonel Chiarella, visitó a los felices beneficiarios del programa “Nuestro Terreno 4”, que estaban incluidos en la lista de suplentes y que podrán acceder al sistema por baja de los titulares.

Cabe recordar que en octubre del año pasado salieron a sorteo cien lotes municipales, ubicados 60 en el barrio Santa Fe, 34 en el Cayetano Silva, y seis en el Iturbide. 

En un posteo a través de sus redes sociales el mandatario recordó que, en años anteriores, cuando se daba de baja a los titulares por algún problema de documentación, la notificación a los suplentes se realizaba por vía telefónica, “pero este año decidimos tocarles la puerta de su casa para darles está gran noticia de manera personal”, apuntó Chiarella, y agregó: “¡Qué lindo vivir la emoción de cumplir el sueño del terreno para la casa propia!”.

Es de destacar que en estas cuatro ediciones de “Nuestro Terreno” salieron a sorteo un total de 430 lotes municipales, mediante un mecanismo transparente, que incluye un sistema de inscripción muy sencillo y la presencia de veedores y escribanos durante los sorteos. 

En estos primeros meses del año ya fueron notificados alrededor de 20 suplentes, que logran acceder a su terreno a partir de un trabajo de seguimiento permanente que se realiza desde la Dirección de Tierras y Hábitat municipal. 

El presidente del Concejo venadense, Juan Ignacio Pellegrini, destacó el reciente sorteo de terrenos por parte del Gobierno de Venado Tuerto y puso en valor el compromiso de la gestión municipal para que cada vez más familias estén cerca de concretar el sueño de la casa propia. 

“El fin de semana último vivimos otro día histórico cargado de emociones. Quedó ratificada la decisión del intendente Leonel Chiarella y de todo un equipo que el tema viviendas y la gestión de lotes para que estén disponibles en Venado Tuerto es una verdadera política de Estado”, sostuvo. 

El edil dijo que con esta nueva entrega “430 familias y vecinos tienen un terreno para la construcción de sus viviendas”, lo que representa la “continuidad de un esquema de trabajo para incorporar más terrenos al Banco de Tierras y que más personas puedan avanzar con sus proyectos familiares”. 

En este orden, resaltó que esta mecánica de trabajo es posible “gracias a un trabajo planificado desde el inicio de la gestión”, recordando que además se hace un seguimiento muy estricto respecto de los requisitos que tienen que cumplir los beneficiarios del programa.

 “Una vez que firman también hacemos un control del cumplimiento de las cuotas, evitando que ingresen en mora, algo que es muy importante para garantizar el correcto funcionamiento. Siempre se buscó que sea rentable para que se puedan ir proyectando futuras etapas y es lo que se viene haciendo en forma ordenada y exitosa en los últimos años”, ponderó el concejal Pellegrini.

El próximo sábado 6 de octubre se efectuará el esperado sorteo de cien lotes municipales en el marco del programa Nuestro Terreno 4, con un encuentro popular en el velódromo del Parque Municipal General Belgrano.

La cita es a partir de las 13, cuando dará inicio la fiscalización, y una hora más tarde comenzarán a rodar los bolilleros.

Habrá Paseo de la Ciudad, food trucks y dos números en vivo: a las 16.30 se presentará el cantante folclórico Nico Armayor y a las 18 actuará la banda cordobesa La 4.40.

Por otra parte, se informó que las instancias del sorteo podrán seguirse en vivo a través de las redes sociales Facebook y YouTube del Gobierno de Venado Tuerto.

Cabe recordar que hay un listado definitivo de 5.773 vecinos con posibilidades de acceder mediante sorteo a uno de los cien lotes disponibles: 2.958 inscriptos en la categoría Grupo Familiar y 2.815 en Grupo Individual, contemplando el programa un cupo del 4 por ciento para personas con discapacidad.

El Gobierno de Venado Tuerto informó que ya está disponible el listado definitivo con el correspondiente número de sorteo con el que participarán 5.773 vecinos para la adquisición de uno de los cien lotes municipales, en el marco del programa “Nuestro Terreno 4”.

El sorteo, como ya fue anunciado, tendrá lugar el domingo 6 de octubre desde las 13 en el velódromo del Parque Municipal General Belgrano, en un evento que contará con números artísticos y patio de comidas.

Un dato de relieve es que el número definitivo de inscriptos es el más alto desde la puesta en marcha del programa, que comenzó en 2021, lo cual demuestra el importante déficit de hábitat que tiene la ciudad y las dificultades de los trabajadores para acceder a un lote a valores de mercado.

También expresa “la confianza que genera el sistema, porque los vecinos ya saben que funciona, con muchos venadenses que ya cuentan con su casa propia”, como resaltan desde el gobierno local.

Las categorías 

De las 5.773 personas que esperan ser sorteadas para acceder a uno de los cien lotes disponibles, hay 2.958 inscriptos en la categoría Grupo Familiar y 2.815 en Grupo Individual.

Cabe recordar que se estableció por ordenanza que 76 lotes se destinaran a grupos familiares y 24 para personas solas, contemplando un 4 por ciento de cupo para personas con discapacidad, esto es cuatro terrenos.

El listado definitivo puede consultarse en www.venadotuerto.gob.ar/nuestroterreno.

Informes y consultas: Dirección de Tierra y Hábitat, San Martín y Marconi, de lunes a viernes de 7 a 13; teléfono 3462-585207; e-mail: programanuestroterreno@gmail.com.

El intendente Leonel Chiarella junto al secretario de Gobierno, Mariano De Mattia, anunciaron que el sorteo de Nuestro Terreno 4 será el domingo 6 de octubre en el velódromo del Parque Municipal General Belgrano.

“En el velódromo municipal, el domingo 6 de octubre, a partir de las 13, vamos a hacer el sorteo de los cien terrenos municipales”, señaló el mandatario a través de sus redes sociales.

Por su parte, De Mattia confirmó que “más de 5700 familias venadenses van a poder participar de los sorteos de los lotes municipales. Además, habrá música en vivo y food trucks. Los invitamos a disfrutar un domingo en familia”.

Vale recordar que los 100 terrenos a sortear están ubicados 60 en el barrio Santa Fe, 34 en el Cayetano Silva y seis en el Iturbide. La ordenanza establece que hay 76 lotes destinados a grupos familiares y 24 a personas solas, aunque se reserva un cupo del 4 por ciento por discapacidad.

Se puede acceder al listado definitivo de participantes del sorteo en www.venadotuerto.gob.ar/nuestroterreno.

El Gobierno de Venado Tuerto puso a disposición de la población el listado provisorio de inscriptos para el programa municipal Nuestro Terreno 4.

La información está publicada en la página web municipal (gobiernovenadotuerto.gob.ar/nuestroterreno), y hay plazo hasta el 11 de septiembre para impugnaciones y consultas.

“Publicamos el listado provisorio de inscriptos, que de 6773 bajó a 5734, y ahora se habilita un período de publicación e impugnación, en el que cualquier vecino puede impugnar a los inscriptos por alguna irregularidad o consulta”, describió el secretario de Gobierno, Mariano De Mattia.

Los motivos de posibles impugnaciones son que el inscripto sea propietario de algún inmueble, que los ingresos no alcancen o excedan lo fijado en la reglamentación del programa, que vivan en otra ciudad o por repetición de inscripciones en distintos grupos familiares, entre otras causas.