El Concejo Municipal de Venado Tuerto aprobó por unanimidad este miércoles el nuevo Código de Ordenamiento Territorial (COT). El tratamiento legislativo se resolvió en 45 días, después de casi dos años de talleres y reuniones en el que el Gobierno municipal trabajó el proyecto con instituciones y sectores vinculados al desarrollo de la ciudad.

La iniciativa llegó al Concejo con el consenso y la firma de la UTN y el Colegio de Arquitectos. Para el Municipio, ese trabajo previo fue una parte central del proceso: permitió discutir las reglas antes de iniciar el trámite legislativo y reunir acuerdos sobre cómo debe crecer Venado Tuerto.

Durante ese tiempo se realizaron talleres con profesionales y técnicos, cuatro encuentros de comisión mixta ampliada en el Concejo y 13 mesas de diálogo. Participaron profesionales independientes, colegios profesionales, comerciantes, industriales, desarrolladores, inmobiliarias y empresas prestadoras de servicios.

“Destinamos el tiempo necesario a generar consensos porque entendemos que las transformaciones de una ciudad necesitan reglas claras, participación y una visión compartida de futuro”, señalaron desde el Gobierno de Venado Tuerto.

El nuevo COT simplifica el ordenamiento urbano: reduce aproximadamente a la mitad la cantidad de zonas contempladas en el actual Plan de Desarrollo Territorial y redefine los indicadores urbanísticos. Según la propuesta municipal, los nuevos parámetros amplían las posibilidades de construcción y ofrecen reglas más claras para quienes quieran desarrollar proyectos e invertir en la ciudad.

La norma incorpora además el Bono de Edificabilidad Adicional (BEA), una herramienta para regular el acceso a mayor capacidad de construcción en sectores donde el Municipio busque promoverla. También establece procedimientos para proyectos especiales, inmuebles de valor patrimonial y compensaciones por beneficios urbanísticos.

Mientras avanza la construcción de la Circunvalación, el nuevo Código define cómo se organizará el crecimiento en torno a ese corredor. La planificación busca reorganizar la circulación, ordenar la expansión urbana y recuperar suelo productivo.

El COT distingue tres tramos: desde la ruta nacional 33 hasta Güemes, de Güemes a Neuquén y de Neuquén hasta la ruta nacional 8. En los tramos primero y tercero contempla frentes urbanos y rurales con actividades compatibles, como servicios de ruta, logística, depósitos, talleres e industrias de bajo impacto. El tramo central se reserva para futuras urbanizaciones.

La normativa también prevé el pasaje de 107 hectáreas de suelo rural a urbano e incorpora la mixtura de usos, para permitir la convivencia de viviendas, comercios y servicios.

El Gobierno de Venado Tuerto presentó el proyecto del nuevo Código de Ordenamiento Territorial (COT), impulsado por el intendente Leonel Chiarella y acompañado con la firma de la Facultad Regional Venado Tuerto de la Universidad Tecnológica Nacional (UTN) y del Colegio de Arquitectos. La iniciativa ya fue enviada al Concejo Municipal para su tratamiento.

La actualización del Código responde a uno de los lineamientos establecidos por el Plan Estratégico Participativo (PEP), que planteaba la necesidad de modernizar la normativa urbana para acompañar el crecimiento de la ciudad con una planificación más ordenada, simple y sostenible.

Este nuevo Código tiene tres objetivos centrales: simplificar la aplicación de la normativa, ordenar el crecimiento urbano y promover un desarrollo sostenible. Además, reorganiza integralmente la normativa para facilitar su utilización por parte de profesionales, desarrolladores, vecinos y equipos técnicos municipales.

Uno de los principales cambios es la simplificación de la zonificación urbana, reduciendo aproximadamente a la mitad la cantidad de zonas existentes. También redefine indicadores urbanísticos que limitaban la edificabilidad, incorpora de manera permanente incentivos que ya contemplaba el Plan de Desarrollo Territorial y actualiza los instrumentos para intervenir inmuebles patrimoniales, desarrollar proyectos especiales y gestionar compensaciones urbanísticas.

Una ciudad preparada para crecer

El proyecto incorpora una nueva lógica de desarrollo basada en corredores urbanos, donde se concentrarán mayores posibilidades de construcción y mixtura de usos, favoreciendo la convivencia entre viviendas, comercios y servicios.

Entre las innovaciones también aparece el Bono de Edificabilidad Adicional (BEA), un instrumento que permitirá acceder a mayores derechos de construcción mediante un sistema regulado, transparente y optativo, cuyos recursos podrán destinarse a infraestructura y políticas urbanas. El Código también incorpora mecanismos de compensación por beneficios urbanísticos cuando determinadas decisiones públicas incrementen el valor del suelo.

Otro de los ejes es la planificación del futuro corredor de circunvalación, definiendo sectores urbanos y rurales, los usos permitidos, las modalidades de subdivisión y las condiciones para el desarrollo de áreas logísticas, comerciales e industriales, con el objetivo de ordenar la expansión de la ciudad y preservar la funcionalidad de esa vía estratégica.

Un trabajo conjunto

El Código de Ordenamiento Territorial fue elaborado durante un año mediante un proceso de trabajo conjunto que incluyó talleres participativos, reuniones de comisión mixta ampliada en el Concejo Municipal y mesas de diálogo con colegios profesionales, desarrolladores, comerciantes, industriales, inmobiliarias, empresas prestadoras de servicios y profesionales independientes.

Ese proceso permitió incorporar aportes técnicos y construir consensos para dotar a la ciudad de una herramienta que acompañe su crecimiento durante los próximos años, con reglas más claras, procedimientos simplificados y una planificación orientada al desarrollo sostenible.

"El Plan Estratégico Participativo nos marcaba la necesidad de actualizar esta normativa. Con el envío del nuevo Código al Concejo Municipal damos un paso importante para que Venado Tuerto cuente con una herramienta moderna que permita planificar su crecimiento con reglas claras, previsibilidad y una mirada de largo plazo", señalaron desde el Gobierno de Venado Tuerto.

En la sede del Colegio de Arquitectura y Urbanismo Distrito 3, se efectuó el jueves el cuarto y último taller del Código de Ordenamiento Territorial (COT), sobre definición de áreas urbanas e instrumentos del nuevo Código.

El COT es uno de los proyectos prioritarios del Plan Estratégico Participativo (PEP) en su eje Territorial, que entre otros ítems apunta a regular el crecimiento de la ciudad a mediano y largo plazo, el uso del suelo, las zonas de expansión y las actividades permitidas en cada área.

Fueron cuatro talleres y cuatro reuniones de la denominada “comisión mixta ampliada”, ya que para validar lo planteado se amplió la convocatoria más allá de los colegios profesionales vinculados a la edificación y el suelo, como ingenieros, arquitectos, agrimensores y maestros de obra.

Los tres talleres anteriores debatieron cuestiones como desarrollo del área central, corredores urbanos, avenidas principales y nueva Circunvalación.

El último taller fue sobre la definición de las áreas urbanas de toda la ciudad y los instrumentos a aplicar considerados estratégicos y prioritarios para el desarrollo equitativo y sustentable de Venado Tuerto.

Estos instrumentos se basan en cuatro consignas: Proyectos, como nuevas urbanizaciones; Gestión, como convenios urbanísticos; Financiamiento, como fondo de desarrollo urbano; y Promoción, como ajustes de suelos.

“Queremos destacar el plan de trabajo desarrollado este año para el nuevo COT, que comprendió una serie de reuniones de equipos técnicos y talleres, comprometiendo activamente a distintos actores como arquitectos, desarrolladores privados, ONG´s, universidades, colegios profesionales, entidades intermedias y vecinos”, enumeró el secretario de Gobierno, Mariano De Mattia.

Se añade que con todo lo trabajado y consensuado en cada uno de los talleres por profesionales e instituciones, el año entrante se elaborará el documento final con la meta de aplicarlo, previa definición de los parámetros de cada área.

El Colegio de Arquitectura y Urbanismo de la Provincia de Santa Fe estuvo presente en el 6° Encuentro de Mujeres Arquitectas (EMA6), que se realizó los días 7, 8 y 9 de noviembre en la ciudad de Mar del Plata.

Las arquitectas Luciana Brandoni, presidenta del distrito 3 del Colegio y representante de la comisión de género de dicho distrito, y Maite Fernández, vocal del distrito 2 y también representante de la comisión de género del distrito donde cumple funciones, participaron de éste encuentro que tuvo carácter nacional, convocó a colegas arquitectas de todo el país y donde se trabajó principalmente en analizar y profundizar el urbanismo, desde el marco conceptual con perspectiva de género. 

Durante los tres días del encuentro se realizaron distintas actividades, entre las que se incluyó la visita a la emblemática casa sobre el arroyo, de Amancio Williams y Delfina Gálvez Bunge. Las arquitectas representantes de Santa Fe participaron de conferencias, mesas de diálogo y mesas temáticas, donde los ejes fundamentales fueron Cuerpo / Espacio doméstico / Barrio / Ciudad / Territorio. También allí se dieron a conocer trabajos de campo, investigaciones y obras de distintas colegas, compartiéndose, asimismo, algunos momentos  especiales donde se incitó a la reflexión y al dialogo.

Por otro lado, como parte de la actividad, se procedió a votar el lugar de realización del próximo encuentro. En tal sentido, las localidades propuestas fueron Santa Rosa, La Pampa; Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Rosario; resultando ganadora ésta última por votación de las arquitectas presentes. En definitiva, la próxima locación será en Rosario, pero el evento va a estar organizado por representantes de los 6 distritos de toda la provincia que integran el Colegio. En tal sentido, las arquitectas Brandoni y Fernández hicieron hincapié en ésta condición, valorando, por otro lado, la elección de la ciudad santafesina por parte de las profesionales presentes.

Finalmente, a modo de epílogo, las arquitectas venadenses, dejaron, para ser tenidas en cuentas por las arquitectas y arquitectos del Colegio santafesino, una serie de consideraciones extraídas de las vivencias obtenidas en el EMA6, que “valen la pena analizar y debatir”:

“Que las mujeres ponemos el cuerpo a todo lo que hacemos. El mismo que muchas veces no valoramos, al que le pedimos mas de lo que puede dar, el que se expone al salir a la calle en un mundo patriarcal donde las mujeres y disidencias quedan excluidas”.

“Que las estadísticas nos muestran que cada vez somos mas arquitectas mujeres en todo el país, y, aun así, en la mayoría de las provincias no somos nombradas o reconocidas. Que los territorios y las ciudades no nos pertenecen, no nos contienen, no nos cobijan. Que aún no logramos sentirnos seguras en la ciudad, en el barrio, en la calle, en la obra…”

“Que hay muchas colegas haciendo trabajos maravillosos a lo largo de todo el país, que merecen ser conocidos y reconocidos”. 

“Que en un entorno que se muestra desfavorable, ya que según las estadísticas: faltan 140 años para alcanzar la repartición igualitaria de cargos de liderazgo en los lugares de trabajo; nos seguimos encontrando y seguimos buscando formas de que nuestras voces sean escuchadas. Y por supuesto, que sin instituciones o políticas que trabajen seriamente en esto, no vamos a lograr un cambio profundo".

Que somos expertas en formar redes, abrir caminos, reflexionar. Que buscamos un mundo más justo para mujeres, hombres, infancias, disidencias. 

Que lo próximo es buscar herramientas para cambiar el futuro, las realidades ya las conocemos, las estudiamos, las analizamos, las sufrimos. Ahora viene el “que hacemos con todo esto”

El intendente Leonel Chiarella mantuvo una reunión con la flamante comisión directiva del Colegio de Arquitectura y Urbanismo Distrito 3 (CAU D3) en la sede institucional de Estrugamou 1080.

A la par de presentar a su nuevo órgano de conducción, la entidad que preside la Arq. Luciana Brandoni planteó algunas cuestiones para mejorar el día a día en la gestión de los expedientes de edificación y sus autoridades pusieron a disposición el Colegio para llevar adelante proyectos conjuntos.

El intendente, a su vez, invitó a los profesionales de la arquitectura a ser “parte activa” del Plan Estratégico Participativo (PEP), particularmente en el eje Territorial.

Acompañaron al mandatario el secretario de Gobierno, Mariano De Mattia, y la subsecretaria de Planeamiento y Urbanismo, Liliana Alou.

Este viernes 22 de diciembre, asumirán sus funciones las nuevas autoridades del Colegio de Arquitectura y Urbanismos, Distrito 3, Venado Tuerto, que regirán los destinos de la institución durante el período 2024-2025. El acto se desarrollará en la sede de la entidad colegiada, Estrugamou 1080, a las 18.30 y contará con la presencia de los máximos dirigentes provinciales.

La lista “Consenso 2023” que encabeza la Arquitecta Luciana Brandoni, quedó consagrada oportunamente, tras haber sido la única presentada para las elecciones en las que se proclamaron las autoridades de todos los distritos provinciales que integran la entidad.

Acompañarán a Luciana Brandoni en ésta nueva gestión, los arquitectos Damián Manzini, como vicepresidente; Juliana Druetta, secretaria y Romina Schiker Camarotti, como tesorera. También estarán como vocales titulares: Valeria Ferrari y Gerardo Ljubich, siendo vocales suplentes: Carolina Ayelén Fandos y Federico Mateljan.

Asimismo, Martín Viola será vocal titular al Directorio Provincial y Pablo Cattarozzi actuará como suplente. La titularidad de la Comisión Revisora de Cuentas estará ejercida por María Celeste Porta y el Tribunal de Ética y Disciplina lo integrarán Viviana Pelosso, como juez titular y Evelyn Pratch como juez suplente. Por otra parte, en cumplimiento de lo establecido por el artículo 22 del Reglamento Electoral, se designaron como apoderados de la lista Consenso 2023, a Jeremías Poliotto, para ejercer funciones como titular y  Juan Pablo Monti como suplente.

Las autoridades locales que asumen éste viernes, anunciaron que al acto asistirán los integrantes de la Mesa Ejecutiva del Directorio Superior Provincial, los arquitectos Rubén Palumbo, Julio Cavallo, Graciela Lausero y Carlos Brarda. 

Este viernes, en el Colegio de Arquitectos de Venado Tuerto, se darán a conocer los ganadores del concurso de anteproyectos que participaron en el diseño de construcción del edificio propio que tendrá el Centro Regional para el Desarrollo del Sur de Santa Fe, en calle Santiago del Estero N° 371 de Venado Tuerto.  

El anuncio se realizará a las 10,30, en la sede de la entidad colegiada (Avenida Estrugamou 1080) y

contará con la presencia del presidente del Colegio de Arquitectos distrito 3, Venado Tuerto, Juan Pablo Monti, el presidente del Centro Regional para el Desarrollo del Sur de Santa Fe, Germán Casalino, autoridades de ambas instituciones, miembros del jurado y profesionales que participaron en la convocatoria. 

Luego de superar las instancias establecidas en las bases y condiciones: rondas de consultas, presentación de los trabajos y evaluación, el jurado quedó en condiciones de emitir su fallo, el que se conocerá este viernes con la difusión de los tres trabajos ganadores. 

El Centro Regional para el Desarrollo tiene la necesidad de un espacio físico adecuado donde llevar a cabo las actividades diarias que hoy se desarrollan en un lugar pequeño e insuficiente. El objetivo es cubrir todas las actividades de un gran número de instituciones que conforman y participan del Centro Regional para el Desarrollo.  

Luego de obtener el terreno donde construir el edificio propio a través de un comodato suscripto con el gobierno de Venado Tuerto, quienes rigen los destinos de esta institución tomaron, en forma conjunta con el colegio que nuclea a los profesionales de la arquitectura, la iniciativa de lanzar un concurso abierto para elaborar el diseño de lo que va a ser su sede. 

Con las bases y condiciones elaboradas por las arquitectas Evangelina Beltramo y Beatriz Pinturella el concurso fue lanzado el 10 de agosto de este año, con la modalidad de ser abierto, participativo y anónimo, buscando seleccionar y premiar a los tres mejores anteproyectos. El certamen tuvo carácter distrital, por lo que estuvieron en condiciones de participar todos los arquitectos de la región matriculados y habilitados en su profesión e inscriptos en el Colegio de Arquitectos Distrito 3, de Venado Tuerto. Pero también pudieron hacerlo ingenieros civiles e ingenieros en construcción y maestros mayores de obra matriculados y habilitados, inscriptos en sus respectivos colegios.  

El jurado estuvo integrado por cinco miembros; dos pertenecientes al Colegio de Arquitectos y tres designados por el Centro Regional para el desarrollo 

Juan Pablo Monti, invitó a seguir las alternativas de este anuncio y conocer el resultado final, y agradeció al Centro Regional Para el Desarrollo por brindarles esta oportunidad de trabajo a los profesionales de la construcción.   

Monti recordó que el Colegio de Arquitectos de Venado Tuerto, trata de promover el mecanismo del concurso abierto para elaborar el diseño de las obras importantes de la ciudad tanto públicas, generadas por los gobiernos locales, provinciales o nacionales, o las obras privadas que involucren las entidades intermedias. “Estamos convencidos que el rol que deben tener estas entidades, surgidas del seno de la sociedad, debe ser incluir y democratizar. Y en ese sentido estamos permanentemente trabajando desde nuestro Colegio” resaltó finalmente