El Servicio de Catastro e Información Territorial (SCIT) desplegó tareas con distintas aristas en todo el territorio provincial y registró que desde enero 2024 hasta el 31 de octubre hay 6.708.917 metros cuadrados de superficie edificada nueva, siendo el mayor registro en los últimos 10 años del organismo.

Estos números representan un 103 % más que el año anterior, en donde se registraron 3.300.883 metros cuadrados.

El administrador del SCIT, Raúl Alvarez, destacó que “el objetivo de estos trabajos es principalmente el de mantener actualizada la base territorial de la Provincia, monitoreando el crecimiento que han desarrollado los municipios y comunas de Santa Fe y apuntando a garantizar una mayor equidad tributaria”.

Trabajos de relevamiento

Para alcanzar los más de 6 millones de metros cuadrados se realizó un trabajo articulado con varias facetas. Por un lado, se impulsaron las acciones de intercambio de información previstas por los convenios de colaboración con municipios y comunas a fin de fortalecer la gestión catastral.

Asimismo, durante el 2024 se incorporaron 1.740.398 metros cuadrados gracias al proyecto “Actualización y Fortalecimiento del Sistema de Información Catastral de la Provincia de Santa Fe”, financiado por el BID, para la incorporación de superficie de Mejoras no Declaradas.

También se trabajó en los relevamientos realizados por el personal del Servicio de Catastro e Información Territorial, sumados a la declaración voluntaria de los contribuyentes.

Para el incremento de mejoras declaradas fue importante la información proporcionada por los profesionales en el marco de la Verificación de Subsistencia del Estado Parcelario de los inmuebles, implementada oportunamente en la Jurisdicción Provincial de conformidad con lo dispuesto por la Ley Nacional de Catastro (Ley 26.209).

Top 10 con más m2 construidos

Las diez localidades con mayor incorporación de mejoras desde enero 2024 hasta el 31 de octubre son Rosario, con 3.674.124 metros cuadrados; Roldán, con 530.788; Santa Fe, con 510.708; Funes, con 177.737; Las Parejas con 79.140; San Lorenzo, con 74.471; Rafaela con 68.O38; Cañada de Gómez, con 66.093; Estación Alvear, con 60.759; y Esperanza, con 55.516.

El senador Lisandro Enrico solicitó al Gobierno Provincial que deje sin efecto la última resolución emitida por Catastro que anula la validez de todos los planos de mensura inscriptos con anterioridad al 03 de enero de 1953. En este sentido, el legislador apoya a vecinos y profesionales que se manifestaron en contra de la medida, de acuerdo a que esta imposición genera nuevos gastos de mensuras para todas las personas que tengan propiedades santafesinas con planos que superen los 70 años.

Si bien, con los primeros reclamos se logró la suspensión de la Resolución 10/2023 hasta el mes de abril, el senador Enrico expresó que seguirá trabajando para una derogación definitiva de esta medida y para que se aborde una solución en conjunto con los colegios de abogados, agrimensores, martilleros, corredores inmobiliarios y escribanos.

Con los primeros reclamos se logró la suspensión de la Resolución 10/2023.

Durante la última sesión extraordinaria, Enrico expuso ante sus pares: “Nos han llegado numerosos reclamos de vecinos, como también los planteos realizados por los distintos colegios profesionales, quienes no están de acuerdo con esta medida oficializada por el Gobierno de Santa Fe. Con esta resolución, así como se plantea, no se hace más que encarecer y entorpecer las operaciones inmobiliarias. Esperemos que se dé marcha atrás con esta resolución”.

Al respecto, Lisandro Enrico indicó que aún se desconocen las argumentaciones de la Dirección de Catastro para emitir dicha resolución, es por eso que necesitan saber aproximadamente cuál es el número de planos y contribuyentes que quedarían afectados en la misma, a fin de establecer el costo que representa. También esperan saber si se evaluó el trabajo administrativo que implica para el organismo la confección de todos estos nuevos planos, respecto a las demoras y burocratización, a fin de evitar que los contribuyentes deban registrar y pagar nuevos planos.

“Todas las escrituras hechas por ventas y sucesiones en su gran mayoría de campos, fueron realizadas con antelación a 1953 y el Estado ahora no puede decirle de una semana a otra a quienes tienen un plano de mensura de hace muchos años que ese plano está anulado por una resolución. Por estos motivos, solicito que se suspenda la ejecución de esta medida para poder trabajar en una posible solución y llevar tranquilidad a los contribuyentes, que han quedado sorprendidos y disconformes por esta implementación de Catastro provincial”, finalizó el senador Enrico.